Как бързо да продаде селска къща тайни за създаване на адекватни цени; методи за получаване на къщата

Как бързо да продаде къща?

За съжаление, ваканционни жилища не се радват на такова високо търсене като парцели без договор, както и лидери на пазара - апартаменти в нискоетажни жилищни сгради. Въпреки това, една къща може да се продаде бързо, ако следвате нашите съвети.

Определяне на цената

За да се изгради адекватна цена за обекта - половината от битката при продажба на жилище. Разбира се, ние искаме да продаваме къща е не само бързо, но и печеливша. Въпреки това, цените са на пазара. Независимо от това колко много работа и любов, инвестирани в дома си, може да е някои функции, които намаляват разходите за:

• затруднения в транспорта;
• наводняване на потопа през пролетта;
• неравномерно част облекчение;
• пукнатини в стените или основата;
• замразяване на стените;
• няма газ или централно канализация
• др.

В същото време, има фактори, които увеличават разходите за:

• равна площ;
• добра транспортна достъпност;
• място в живели в къща с вътрешна инфраструктура;
• Връзка към дома на всички централни комуникации и водата по-добре от най-големите доставчици, а не от кладенците на селото.

Опитайте се да видите цената на готови къщи от разработчиците: Факт е, че по-трудно да се движите на вторичен пазар, тъй като много от къщите там са надценени.

изготвяне на документи

Липсата на правни документи, държавна регистрация на собствеността на къщата и земята, може значително да усложни процеса на продажба. Подгответе всички документи преди влизането на сделката, така че да не се сблъскват с проблема на регистрация на внезапно.

По-добре е да се консултирате с адвокат, да му покаже документи: специалист веднага вижда всички трудности. Например, проблемът може да е премахването на непълнолетно лице от постоянна регистрация в къщата - това ще изисква съгласието на органите на настойничество. Правен спор за границата с един съсед е в състояние да постоянно да забави сделката.

За ефективно сделка ваши документи трябва да отговарят на следните изисквания:

• съобрази с действащото законодателство (освен когато къщата е купена преди организация регистрация услуга, формоване на правото на собственост и сделки с тях);
• са корекции и допълнения, които не са обхванати от органа, издал документа, и не удостоверява с печата си;
• бъде четлива;
• технически (от ОТИ и кадастралните състав) се изискват документи, които да съдържа информацията съвпада с данните в документите за собственост (в размер, конструкция и присвояване на сайта);

За да се продаде къщата в присъствието трябва да бъде със следните документи:

• нотариални документи за земята и обекта (договори за дарения, покупко-продажба, наем, дялово участие в изграждането, удостоверение за наследници);
• сертификат за държавна регистрация на права върху земя и къща (земя може да се отдава под наем, в такъв случай се нуждае от Rosreestra регистриран в договора за отдаване под наем);
• валидно, с неизтекъл срок на паспорта;
• ако собствеността на къщата и земята, които не са вписани по-рано в Rosreestra - кадастрален паспорта на тези обекти.

Подготовка вкъщи

Тя трябва да себе си и къщата, която той имаше привлекателен външен вид за купувача направя. Тук е необходимо да се работи в две направления:

• извадете всички превишението, елементарно стаята и областта (и ако къщата се продава необзаведен, а обзавеждането - така че стаята ще изглежда по-просторна);
• ако е необходимо, да направи козметичен ремонт в неутрален дух (все още всичко купувач ще промени според техните представи за дизайн и комфорт).

Агент или независим продажба?

Ето защо, за отворена къща в страната за продажба чрез недвижимост става най-доброто решение.

Така че, ако трябва бързо да продаде къщата, следвайте тези съвети:

• не надценка;
• провери и да завърши формирането на документите, ако е необходимо;
• правят ремонти и почистване;
• зареждане на избор на опции и показва недвижимост.