Проба 3 ndfl попълване имот чрез приспадане (пример) - инструкция за изчисление

Обикновен гражданин, който се сблъсква с декларация за първи път, че е трудно да се разбере, къде, как и какво да предприеме, какъв вид данни, за да влезете, че документите, за да се подготвят.







Ето защо смятаме правното основание на приспадане собственост и нейния дизайн като пример.

Правото на приспадане

Могат да се възползват от имота минус гражданите на Русия, те купуват или построен в рамките на жилищната сграда на страната, или придобит на територията, на която ще започне строителните работи по изграждането на жилищни недвижими имоти.

С други думи, на данъчна декларация от бюджета може да бъде, когато сте закупили жилища за своя сметка. Нетна на продажбата на обекта няма да използва.

Плащанията се извършват в съответствие с доходите на кандидата (в зависимост от размера на данъчните плащания, за държавната хазна). Сумата, често се връща няколко години.

Те не могат да разчитат на приспадането на имущество на лица, които:

  1. Купиха жилищна съоръжение за средствата за данъчен агент, с помощта на родител капитала или други суми на бюджетна подкрепа.
  2. Къщата е прехвърлена безвъзмездно, за да спечели от лотарията.
  3. Апартаментът е закупен от роднина или продавач, с които той работи.

Редът за регистрация

За да се получи намаление собственост, данъчно задълженото лице трябва да представи пред данъчните власти пакет документация, която потвърждава правото на гражданите.

След приемането на заявления и декларации, представителят на данъчния орган извършва одит бюро, резултатите от които ще бъдат възстановени или да се откаже от това право (когато открие нарушения).

За началото на теста, дължащ ще бъдат уведомени на писменото искане. Данъкоплатец, които са закупили къща, може да кандидатства за собственост и приспадане на разходите, които са направени по време на ремонтни работи.

Ако дадено физическо лице има няколко места на работа, когато се извърши приспадане, може да изберете като данъчен агент.

За да се свържете с оторизиран орган, създаден от платеца не давност. Прилагането и се подава декларацията и няколко години след закупуването на апартамент.

Пакетът от документи за собственост приспада

Вземете приспадане на имота може да бъде представянето на тази информация:

  • писмено заявление за приспадане на имота;
  • данъчна декларация за данък върху личните доходи;
  • информация на формата 2-PIT. които могат да бъдат предприети в данъчен агент;
  • сертификат за държавна регистрация на правата на жилище или дял в нея, ако се извършва, или да приключи строителството на съоръжението;
  • сключване на договор за закупуване на жилище, актът на прехвърляне на жилищни помещения;
  • сертификати за земя, къща или сграда;
  • плащания, които ще потвърдят реалното изплащане на средства за разходи;
  • ако корпусът е купен на кредит - удостоверение от банката за погасяване на лихвата по кредита, както и копие от договора с банката.

Обвързващ документ, когато се отнася до данъчните власти декларация се попълва в съответствие с правилата на нормативни актове.

Какви данни трябва да въведе, какви форми да се използва и как се изпълняват изчисления?

изчисляването на продукта

При определяне размера на удръжката се вземат предвид няколко фактора:

  1. При изчисляването на размера на основния показател е цената на обекта.
  2. Те могат да бъдат включени в формулата за изчисление и инструментите, които са били похарчени за ремонти след придобиването на недвижими имоти.
  3. То се взема под внимание и ипотека.

Завръщането на 13% може да бъде платена преди облагане с данъци в държавния бюджет, но да зададете определен лимит - не повече от 260 хиляди рубли. Приспадне сумата на гражданите не може да надвишава 2 милиона рубли.

Той също ще бъде върнат с помощта на 13% (процента), който плаща на банката, когато кредитната изкуплението. Лимитът за тези плащания - 390 хиляди рубли ..

Как се попълва декларацията на приспадане имот
Примерен нула 3-PIT за СП, вижте статията: нула 3-PIT за СП.

Вземем примера на изчисляването на приспадането при покупка на апартамент:

Размерът на намалението - 2 000 000 - същата като цената на покупката.

2 000 000 * 13% = 260 000 - сумата, която платец ще се върне.

Но той ще бъде в състояние да се върне само 78 000 рубли. които са платили за годината. Остатъкът (182 000) може да се използва от гражданин в следващите покупки на недвижими имоти.







Инструкции за това как да се запълни

  1. Може да се използва при попълване на референтната 3-PIT копче синьо или черно.
  2. Можете да използвате и едностранен печат на формуляри.
  3. Вие не може да измени или да заличи данни.
  4. Проверете състоянието на баркодове, които често са повредени от подшиване листове.
  5. Сумите трябва да бъдат посочени в рубли, копейки се закръгляват (индекс на 50 или повече - в голям начин, най-малко 50 - за по-малко).
  6. има клетка за всеки знак - не въвеждайте данните на случаен принцип.
  7. Ако има стойност по-голяма от 11 цифри ОКАТО трябва да остави нула.
  8. Всеки лист следва да уточни INN, името на кандидата.
  9. В долната част се постави дата и подпис.

При попълването на декларацията използва винаги първи и 6 секции, независимо от приспадането тип. Останалите са избрани от ситуацията. Всички листове, имат право на, така че да разберете какво трябва да се използва, не представлява трудност.

При изготвяне на документация за приспадане имот е изпълнен с 1, 6 секции, както и:

Данните за жилищни и съоръжения разходите, които са направени от данъкоплатеца

Ако декларацията е изпълнен за първи път, ще трябва да въведете информацията в точка 2.1 и 2.2 не го правят. Когато повторно използване на суми за приспадане показват, че преди това е получавал и лихвата, които са изброени в банката.

Вземете тази информация може да бъде от най-старите форми декларация, която се предават през предходната фискална период. Параграф 2.3 и 2.4 съдържа информация за баланса на размера на приспадането на обекти на собственост.

приспадане на размера, използвана през предходната година, както и ток, включително и остатъчната сума не трябва да надвишава установения срок, в който лицето има право да претендира.

Моля, обърнете внимание - първият раздел трябва да попълните на лицата, които имат доход, който се облага с 13%. 2ро и 3то секции, пълни с данъкоплатците, които имат доходи се облагат с данък в размер на 35% и 9%.

Ако лицето не е местно лице на държавата, той трябва да напише данните в раздел 2, 5 (цени - 30 и 15%). Най-малко попълнете раздел 6.

Тази година се купи апартамент на цена от 2,5 млн. Рубли. На заглавната страница ще трябва да:

Моля, имайте предвид, че датата на раждане трябва да се извърши във формата, в следния формат: chch.mm.gggg. Гражданството се потвърждава и от номер 1, ако няма гражданство - 2.

Листът и отразяващата информация от референтната 2-PIT. Формулярът за декларация посочва размера на дохода и сумата, която данъчната основа, която се приспада при плащане на данъка върху личните доходи.

Общо ще бъдат прехвърлени към раздел 1. Разходите по закупуване на жилище, са посочени в лист I. Ти пишеш:

  • кодовите имена на обекти (за апартаменти - 2);
  • форма на собственост;
  • подпише данъкоплатец (1 - за собственика, 2 - за съпруг);
  • Местоположение на имота;
  • информация за разходите (при регистриран настаняване, когато започнах да се върне като размер приспадане на разходите при покупката);

В раздел 1, данъчната основа се изчислява крайната сума да бъде платена:

Има ситуации, в които е трудно да се определи какво трябва да се придържат към правилата.

Какво става, ако просто не се възползва или минус сумата на покупката не достига установените цели за приспадане (2 милиона).? Кой може да се върне средствата, ако апартаментът е закупен в съсобственост?

Когато съсобственост

Данъкоплатците, които са закупили имота в съсобственост, имат право да се определи съотношението на дялово разпределение.

Това може да бъде една възможност:

  • Един съпруг на 100%, 0% - за втората;
  • 50%, и така нататък. D.

Приспадането се разделя между собственици пропорционално. Моля, имайте предвид, че съгласно чл. 256, ал. 1 от Гражданския България Имотът, който е придобит в брак, се смята за обща собственост, без значение, за чиито средства за извършване на сделки.

Ако лицето не се хареса на упълномощения орган за получаване на приспадането, а апартаментът е украсена с един човек, се счита, че приспадането използва само от един данъкоплатец.

След втория съпруг може да кандидатства за приспадане за закупуване на още един имот.

Възможно ли е да приспадне втората поредна година?

Имоти, свързани с приспадане на разходите за извършване на строителни или покупка на недвижими имоти може да се използва не само в края на данъчния период.

предходния отчетен период данъкоплатеца също има право да получи надвнесен данък върху личните доходи.

Например, един човек е имал доход от текущата година (когато да си купя къща) в размер на 300 хиляди. Разтрийте. докато намаление можете да вземете 2 млн. рубли. В тази ситуация, основата, която се облага с данък, ще бъде нула.

Как се попълва декларацията на приспадане имот
Дали хранене 3-PIT на разположение онлайн, вижте статията: Възможно ли е да представи 3-PIT чрез интернет.

Трябва ли да вземе 3-PIT SP на USN, погледнете тук.

Приспадането ще бъде направено от сумата от 300 хиляди. И баланса с размер на 2 милиона души. Ще бъдат прехвърлени към следващата година. Приспадането може да се използва веднъж в живота. Но размерът не е прикрепен към един обект, както и за платеца.

Ето защо, ако закупите един плосък приспадане не е напълно изтощена, или не може да се използва в пълен размер поради малкия доход, тогава може би си дизайн и през следващите години.

От това следва, че намалението може да се използва в продължение на няколко години, до фиксирана сума, използвани при изчисляването на замяна.

Когато правите приспадане продължение на няколко години

За да направите това, трябва да се подготвят няколко декларации и сертификати за формуляр 2-PIT, и се прилагат към оторизираните институции.

Ако не сте използвали при липсата на приспадане в продължение на няколко години, печалбата може да се върне данъците, плащани по-късно. Краен срок за подаване на декларации за 3-PIT приспадане имот не е зададен.

Правителството дава възможност да се върне част от средствата, изплащани на бюджета при закупуване на имот.

Но, за съжаление, са наясно с тази възможност не всички. И тези, които знаят законите на Руската федерация, може да не винаги правилно попълване на декларацията.

Съсредоточете се върху общи правила и процедури за въвеждане на данни, а след това на представителя на данъчната администрация няма да откажат приемането на документи, както и одит бюро ще вземе решение, което ще задоволи вашите изисквания.