2019 данъка върху недвижимото имущество приспадане за закупуване на апартамент, къща, офис или сграда

При данъка върху недвижимото имущество приспадането на по придобиване или изграждане на жилища означава възможност да се върне в бъдещия данък, платена от физически лица (ДДФЛ) в размер на разходите за посочения по-горе целта на пари, но в границите, определени със закон.

Регулира проблемите на всички данъчни удръжки имот данъчен кодекс (чл. 220). Пак там (а именно в Nos. 3-4 часа. 1 настоящия документ) съдържа информация за разглеждания вид на остатък. Според това правило, може да бъде получена от:

• придобиване на имущество и земя към него;
• неговото изграждане и декорация;
• дизайна на своята ипотека.

Помислете за конкретен дизайн на всеки един от тези варианти ползи по-подробно.

Можете купил къща

Най-горещите на горното - данък имот приспадане за закупуване на апартамент, на собствен дом и земя към него, в стаята, както и техния дял.

Както бе споменато по-горе, приспадането се предоставя на приспадане на сумата, определена в текста на сделката за покупко-продажба.

Вие се изгради / направи ремонт

Всички по-горе се отнася и за втория вариант на данъчното облекчение - в строителството или украса на жилището. В този вариант на доходност е приета на разходите за:

• материали за покупка и довършителни работи;
• развитието на работна документация;
• предоставянето на услуги (работи) за сградата или украса;
• свързване на електроенергия, газ и вода, канализация.

Това е важно!
Включването на разходите за завършване и тапицерията е разрешено само, когато текстът на сделката ясно посочва факта на покупката недовършена.

Можете вземат ипотечен кредит

В съвременните условия на криза икономика по-голямата част от сънародниците при закупуване на жилище не разполага с достатъчно спестявания. Все по-често трябва да се прибягва до заеми. В тази ситуация, можете да използвате и минуса (в допълнение към ядрото, за да се осигури в случай на покупка) в сумата, платена на заем (заем)% -та, но не повече от 3,000,000 рубли (t.obr. Размерът на тези обезщетения не може да надвишава 390,000 рубли. Ton. д. 13% от 3,000,000 рубли.).

КОГО НЕ поставяйте удръжки

По подразбиране, почти всеки данъкоплатец има възможност да получава обезщетения в процес на разглеждане от нас, с малки изключения. По-долу е даден списък на случаите, когато остатъкът от гражданин, за да не разполагат с:

1. Той не е местно лице за данъчни България, т.е. пребиваване на нейна територия за най-малко 183 дни в годината.
2. Той няма доход, от който се плаща данък върху личните доходи (безработни или PI, различна от общата данъчна система и по този начин няма друг доход).
3. Жилища построени или закупени за други - например, работодател или държавата (различни държавни програми и жилищни субсидии, включително покупка, използвайки средства matkapitala).
4. Сделката бе финализирана между свързани лица (данъчното законодателство се прилага към тях съпрузи, майка, баща, деца, братя и сестри (включително един с една и съща майка), настойници / попечители и бенефициенти).

АКО Някои собственици

В ситуация, в която се придобива жилища в общия дял имота, размерът на позицията на всеки съсобственик на приспадане се определя според своя дял.

Трябва също да се има предвид, че придобиването на жилища гражданин, женен, имотът автоматично става общото имущество на съпрузите. Съответно, те могат да се разпространяват приспадане резолюция от себе си, включително в полза на само един от тях (обикновено в подкрепа на официално заетите съпруг, или, ако работата, както официално, така - в полза на един, чиято заплата е по-високо).

Срок на циркулация

Законодателството не са фиксирани всички срокове за получаване на данъчни облекчения, имот при покупка на жилище, сграда или ремонт. Въпреки това, той се прави само с приходите за последните 3 години, изчислена към датата на подаване на заявка за приспадане на данъка върху недвижимото имущество.

Точкова алгоритъм РЕГИСТРАЦИЯ

Вариант №1 - жалба директно до данъчната служба по място на пребиваване (по-нататък - на IRS).

За да направите това:

1. Напълнете данък сгради връщане към остатъка (3-PIT).
2. Поръчайте работодателя (в областта на счетоводството) позоваването 2-ДДФЛ на размера на начислените и удържани данъци.
3. Извадете фотокопие с pravopodtverzhdayuschego док-та. Като правило, като док, който действа като сертификатът за държавна регистрация на правата на собственост. Когато придобиване на жилища ливъридж необходими по-нататъшни подходящи договори (за заеми, кредити), плюс погасителен план.
4. Премахване на копията от плащане док-ране (разписки към ЕСП, банковите извлечения, показващи прехвърлянето на пари по сделката, информация за платен -tah% и т.н.).
5. Ако жилища, закупени семейна двойка съвместна собственост, се изисква допълнително:
   • Удостоверение за брак фотокопие на остров;
   • изявление за преразпределението на размера на приспадането по взаимно съгласие.
6. Подаване на заявление за приспадане и гореспоменатата ви скачването на IRS. заявление по образец за приспадане на данъка върху недвижимите имоти е в публичното пространство, можете да го изтеглите от нас или от длъжностното лице. nalog.ru уебсайт агенция в раздел "данъчни облекчения."

Трябва да се помни!
Най-горе копия док-ране трябва да бъде представено заедно с оригинала за проверка на тяхната проверка офицер.

Вариант № 2 - чрез работодател.

Основното предимство в случая е възможността за получаване на приспадане за текущата година, без да се чака за нейното изпълнение. Когато изберете тази опция, трябва да:

1. Напиши изявление към уведомлението IRS на правото на приспадане.
2. Премахване на копията от док-ране, което потвърждава правото на приспадане.
3. IFTS присъстват в по-горе приложение и ти докинг (cm. Nos. 1-2).
4. Месец, за да получите от данъчния известието за правото на приспадане.
5. Изпратете го на вашия работодател. От сега до края на тази година, данък върху личните доходи няма да се приспада от заплатата си.

За информация:
Ако няколко работни места, имате право да се направи да се възползват от всеки от работодателите.

Пример ПРИЛАГАНЕ НА изчисляване на размера

Ние правим просто изчисление.

И в двата случая, личната данъчна декларация с% -та може да се извърши само до размера на плащанията си към банката (или друга кредитна организация), т.е. планирани в рамките на 15 години от кредит.