данъчни облекчения за имоти

данъчни облекчения за имоти

приспадане на данъка на имота, предоставен на данъкоплатеца, въз основа на чл. 220 от Данъчния кодекс на България, в присъствието на две основи: в текущия данъчен период на данъчно задълженото лице има доходи от продажба на имущество или купи къща или апартамент, той има право на намаляване на доходите, получени от размера на данъчната изгода, или за сумата от документирани разходи, свързани с добива на този доход

Във втория случай, данъкоплатецът има право да иска намаляване на размера на данъчната основа със сумата на документирани разходи, свързани с придобиването на собственост, но не повече от 1 милион рубли. с изключение на сумите, платени лихви по доверителни кредити, заеми.

Така приспадане данъчен структурно се състои от две части, които са свързани, и предоставят данъчен имот приспадане съгласно една от основите не засягат предоставянето на остатъка върху друг субстрат.

Първата част от данъка върху недвижимото имущество приспадането на върху доходите от продажбата на имота е достъпна само за данъкоплатците от данъчния орган при представянето в края на данъчните декларации данъчен период.

приспадане на размера в този случай зависи от:

• вид собственост;
• от срока на собственост върху имуществото на данъкоплатеца, което се продава.

Има две групи от активи: Първият е свързан с недвижими имоти: апартаменти, къщи, вили, градински къщи, парцели, както и дял в имота.

Втората група Имотът включва и други активи, като например гаражи, коли и т.н.

Ако реализуема имотът е собственост на данъкоплатеца по-малко от 3 години. Възстановяването на данъка върху недвижимите имоти, защото Аз група активи в размер не повече от 1 милион рубли .. и в Група II - в размер не по-дълъг от общо 125,000 рубли. От прилагането на правото на приспадане в размер, определен в законодателството е предвидено алтернативно изпълнение на размера на приспадането на сумата на реално извършените и документирани разходи, свързани с придобиването на този имот.

Процедурата за определяне на допустимостта за данъчни удръжки имот, показани на фигура.

Физическо лице, което в настоящия данъчен период, е с приходи от 1,5 милиона рубли. от продажбата на апартамента, който е в негово притежание 2 години

Според ал. 1 COP. 1 и 1 супена лъжица. 220 от Данъчния кодекс на доходите България данъкоплатец може да бъде намалена с размера на данъка върху недвижимите имоти приспадане в размер на 1 милион рубли.

По този начин, данъчната основа за доходите от продажбата на имота е 500 000 рубли. (1.5 милиона рубли -. 1 милион RBL.).

При запазване на условията на предишния пример индивидът има документи, потвърждаващи, направени от сметка на данъкоплатците в размер на 1,2 милиона рубли. за закупуване на апартамента.

Въз основа на чл. 2 COP. 1, стр. 1 супена лъжица. 220 НК България данъкоплатец има право на приспадане на данък в размер на 1,2 милиона рубли.

Следователно данъчната основа за доходи от продажба на имот от 300 000 рубли. (1 500 000 рубли. -1200000 RUB.).

Ако данъкоплатецът продава имота го притежава 3 или повече години, възстановяването на данъка върху недвижимите имоти за пълния размер на доходите, получени от продажбата на имота. С други думи, данъкоплатецът не е данъчното задължение възниква за приходите. Въпреки това, този факт не го освобождава от задължението да подават данъчна декларация в съответствие със закона.

Физическо лице, което в настоящия данъчен период, е с приходи от 1,5 милиона рубли. от продажбата на апартаменти, които са в нейните собственост 4 години

Въз основа на чл. 1 COP. 1, стр. 1 супена лъжица. 220 от Данъчния кодекс на България данъкоплатец има право на приспадане на данък в размер на доходите, получени.

По този начин, данъчната основа за приходи от продажба на апартаменти ще бъде равна на нула (1500000 рубли. -1.5 млн RBL.).

Втората част от данъка върху недвижимото имущество приспадането, свързан с придобиването от данъкоплатеца на сграда с апартаменти, апартамент, стая или акции (акции) в тях. приспадането на сумата всъщност две корони специално разходи, но не повече от 1 милион рубли. Ако данъкоплатец да използвате кредитна или заемни средства за закупуването на къща или апартамент, заплаща в текущия данъчен период, лихвата по тези кредити или заеми също са включени в размера на данъка върху недвижимите имоти приспадане.

Това приспадане на данък се предоставя на данъкоплатеца за придобиване на една жилищна сграда, т.е. веднъж. В случай, че сегашната данъчния период, данъчната основа за доходите облага в размер на 13%, по-малко от размера на приспадането на данъка върху недвижимото имущество, приспадането на неизползваната част пренесени към следващия данъчен период.

Ако данъкоплатецът е избран най-добрият начин да получите право на данъчно облекчение, той сам в края на данъчния период, за да подадат данъчни декларации за доходите на физическите лица, извършва всички необходими изчисления и да го представя пред данъчните власти.

Ако данъкоплатецът е избран вторият начин, на рецепцията на приспадането се състои от две стъпки.

Първата стъпка - получаване на правото за потвърждаване на данъчните власти в приспадането на данъци.

Втората стъпка - представяне на съответните документи на данъчен агент за приспадане на данъка върху недвижимото имущество.

По този начин, отговорността за това, на правото на приспадане се пада на данъчните власти, и отговорността за точността на данъка върху недвижимото имущество приспадането - данъчен агент.

Правото на данъка върху недвижимото имущество приспадане се потвърждава и от данъчните власти в срок не по-дълъг от 30 календарни дни, считано от датата на подаване на писмена молба на данъкоплатеца и документите, удостоверяващи правото на приспадане.

В този случай, на данъкоплатеца трябва да представи следните документи:

приспадане на данъка на имота е дадено не само да данъкоплатеца във връзка с придобиването на сграда с апартаменти, апартамент, стая, но в случай на изграждане на жилищен дом или апартамент. В същото механизмите за получаване на приспадане във връзка с изграждането и закупуване на жилищни сгради или апартаменти са идентични.

Действителните разходи за строителство или покупка на недвижими имоти са представени на фигурата.

Наблюдаваната разлика в набора от документи, потвърждаващи правото на данъкоплатеца да приспадането на данъци.

Трябва да се отбележи, че данъчно задълженото лице има право на приспадане на данъка върху недвижимите имоти е само един от тези бази (покупка или строителство).