Как да получите разрешение за изграждане на частна къща, както и списък на документите,

Как да получите разрешение за изграждане на частна къща, както и списък на документите,

Много хора, които притежават земята, смятат, че те могат да го надградите "каквото си искате", без да го получава никакви разрешителни за строеж. Разбира се, най-важно е погрешно схващане, че може би в бъдеще, да доведе до доста неприятни последици: невъзможността на водата връзка, електричество и газ до сградата, липсата на право за извършване на сделки по отношение на незаконно построени жилища, дори разруши "незаконно строителство", но само по съдебен ред ,

Ако съдът присъдата, "пренос", собственикът на къщата няма право да се намесва в този процес, тъй като сградата е незаконно, без да обръща внимание на всички правила. За да се избегне този вид плачевни ситуации, ние трябва да направим всичко, в съответствие с буквата на закона.

Как да се получи разрешение за строеж на къща

• паспорт
• Доказателство за тази земя, така че на територията на (оригинал + копие)
• Изявление на главата на село съвет за това как да се разреши строителството (е писано на място)

Втората стъпка е да се създаде проект на жилищен блок. Тук, в предната част на сайта за домакин не е лесна задача да се изгради организация проект, който постоянно се занимават с подобни дейности и има върху него всички необходими разрешения, или да създадете свой собствен проект.

Ако решите да отидете на първия начин, е необходимо да се вземе организацията, на която да поверите тази задача, две копия, заверени от нея копие от лиценза и на проекта като у дома си. Някои клиенти поверяват такива компании за създаване на нов проект за бъдещ дом.

Ако изберете тази опция, след което ще ви трябва:

• поръчате сайта план и останалата част от неговите съоръжения с къщата 1: 500;
• план ред, който отразява всички етажи и покриви 1: 100, вие също трябва да уточни всички отвори: врати, прозорци, които ще бъдат в структурата;
• създаване на фото фасада
• предостави доказателства на земята (копие)

Всички - все пак реши да си построи къща в самостоятелен вид, след това първо да се позове застроена площ специална услуга, която ще бъде в състояние да проучи земята и издава акт, че всички годни за започване на работа. След това е необходимо да се направи план за изпълнителен Проучване на сайта. се изисква Този документ за последваща регистрация на кадастралната паспорт.

Следващата стъпка е да се прилага за отстраняване на осите на земята и изграждането на къщата. Ако на територията вече е в "клекнал", клиентът ще трябва да произвеждат топографско картографиране и за него, като предоставя копие от удостоверението за земя на сайта, заедно с неговия план за изграждане. Припомняме ви, че на сградата, която е построена без изричното разрешение може да бъде разрушена по съдебен ред, тъй като е построен с грубо нарушение на правилата и нормите за безопасност.

"Незаконно строителство не може да бъде издаден в органите за ОТИ, да го свържете към сделката на необходимите комуникации и покупка въпрос -. Продажба Ако си - все пак да вземе решение за такава стъпка, вие ще получите пари само за цената на земята, която е до сградата не разполага с никакви документи .. което е и причината да се продават, не е възможно.

След извършване на всички тези дейности в Комитета на Област Архитектура и получи специален сертификат, като се посочва възможността за изграждане на жилищна сграда на доказан района, трябва да се поръча в съответната държавна структура сграда паспорта - един от най-важните документи, които легитимират си "дете". За да направите това, трябва да представят определени документи:

1. Паспорт (оригинал +);
2. Според писмените на разрешение за строеж;
3. План на сайта, заедно със сертификат за собственост, за да го (ако първият не е на разположение, можете да поръчате в отделението на земя);
4. Резолюция на изпълнителната власт с разрешение за строеж, проектът за къща;
5. Геодезия план или акт на мястото на изследването (за тази книга, първо трябва да се обадите на специална проверка);
6. Лиценз за проектиране (копие + оригинал).

Всичко, което е необходимо за проектирането на сграда паспорт на земя, без които тя не може законно да бъде изграждането на всяка архитектурна структура. В същото време, необходимите документи ще бъдат подготвени, трябва да се направи план за разполагане на сградите на сайта, след като той се съгласи с огън, санитарни инспекции.

Настоящият документ е достъпен като завършен продукт в специална комисия, в замяна на паспорта на сградата. Когато процедурата е изготвянето на такъв важен въпрос, тъй като проекта и паспорт зад себе си, идва един от най-трудните моменти в издаването на разрешение за строителната площадка - е да се провери всички документи, с помощта на държавен изпит.

Тя извършва този вид тест от специална комисия, която в бъдеще ще бъде готова да приеме изграждането на разработчика. Одобрен проект за строеж се счита само след положително решение за резултатите от изследването, което ще означава спазване на всички документи, свързани с проекта у дома, с оригиналните данни и спецификации. Спазване на строителните норми, правила, законови изисквания.

Разрешение за строителство на частни домове няма да се издава, ако изискванията към документацията за проекта не отговарят на поне едно от посочените по-горе условия. Това разрешение, в случай на положителен резултат от специална комисия, която се издава за срок до три години и влиза в сила от датата на регистрация.

Ако по някаква причина, строителството не е започнало, а след това, при изтичане на разрешеното време, всички документи трябва да се регистрирате отново, повторно посещение на различни органи. В документа за одобряване на строителството на сгради, издаден в няколко екземпляра, един е самия купувач, а другият в архива на градското развитие.

Отрицателният резултат може да доведе до несъответствие на някой от документите, предоставени от изискванията на държавните институции. Но с хартията, на разрешение за строеж, не очаквайте бързи резултати, защото държавните служители трябва да проверят автентичността им, спазване, са съгласни по всички въпроси с пожарната, общинските власти и органите на наблюдение на потребителите. Всичко това може да отнеме доста приличен време.

Непосредствено преди началото на строителството на сградата е необходимо да се издават на строителния проект, на които ще приложи всички разрешителни за извършване на монтаж, земни работи, строителни и монтажни работи. Всичко което позволява на хартията може да бъде получена от Междуведомствената комисия. Ако по време на смяната на архитектурни планове за действие за района или допълнителни сгради в нагоре или надолу с повече от 10%, е необходимо да се съглася с комитета в лицето на главния специалист, който трябва да даде допълнителна разрешение за промените.

Има някои нюанси и след строителството. Например, когато процесът приключи, клиентът трябва да бъде потвърдена в междуведомствен комитет, че всичко е направено в съответствие с проекта, както и документите, необходими за получаване на приключване.

Тези важни документи ще бъдат: удостоверение за регистрация, удостоверение за евтино. Без получаване на собственика на къщата просто не ще бъде в състояние да издаде на собственост върху сградата. В действителност, за да стане собственик изградените структури на документите, може да отнеме от две до шест месеца след подаването им. Всичко това е дълъг процес.

Влиза в една вече изградена къща с всички комуникации, като се обадите на услугата, като лицензът за тази дейност. Така например, новата сграда е газифицирана под специален проект, след изготвянето на специален акт на свързване на съоръжения за цялата система газификация, съставен договор за поддръжка на оборудването.

Извършва ново "гнездо" има ток и вода също може само в съответствие с плана на развитие на земята, където са отразени всички тези аспекти. Всяка фирма, предназначени за извършване на такава работа, трябва да има лиценз за съответния вид дейност, която участва, както и специализирано техническо оборудване.

След изграждането на вашия дом е завършен до ключ, е необходимо в продължение на две години, за да получите още един важен документ - удостоверение за отговорност. Спомнете си, че къщата се счита за готов, ако сградата има стени, прозорци, врати, покрив, таван между етажите, както и бум във формата на ограда.

Ако времето не се получи този документ, разработчикът чака за налагане на глоба и една година отлагане за регистрация на архитектурно строителство. Ако клиентът не ще бъде в състояние да завърши всичко навреме, къщата може да бъде конфискувано, впоследствие препродава.

За въвеждането на вече построена сграда, което трябва да се осигури на местните власти определен списък на документите:

Какви документи са необходими за изграждане

Цялата процедура, която трябва да се премине, за да получи разрешение да се изгради доста сложна и тромава. Това може да отнеме много време и увенчан с положителен резултат не е първият опит. В този процес тя включва огромен брой документи, отчети, държавни институции, а се разпростира и в списъка на всички е необходимо, да изиска от заявителя, както следва:

Разбира се, това е по-скоро по-кратък списък на необходимите документи, които трябва да се съберат, за да се, в бъдеще, да притежават ценния документ. Основната списъкът е доста обширна, като всеки от компонентите му принадлежи към конкретна и е обект на строг контрол от страна на длъжностните лица.

Само в случай на одобрение на всички документи, представени от заявителя, с помощта на тази процедура, тя може да бъде издадено разрешение за строеж, подписан от определена група от хора и засилване на съответните им печати на думата.

Това, което трябва да се получи разрешение за строеж на жилищна сграда

Изграждането на този вид у дома - това е много сериозен процес, който изисква координация с много организационни структури. Най-важната стъпка, без които е невъзможно да се започне строителството, е да се получи книга, наречена "Разрешение за строеж".

Издаден по-късно тази държавна структура на документа ще бъде потвърждение на факта, че всички документи, свързани с проекта у дома, напълно отговаря на изискванията, наложени им от регулаторния държавен орган. Всичко това означава, че в настоящето, обявен за строителство на жилищни сгради, площи, могат да се извършват подобна работа, въз основа на принципа за законност. По-долу е даден списък от компоненти, които ще бъдат необходими, за да се получи такова разрешение:

1. за определяне на правата си на хартия, за да се изгради пространство;
2. План zastraivaemogo земя (градско развитие);
3. Материалите, които се съдържат в структурата на документацията на проекта:
   • обърнете внимание, с обяснения;
   • схемата на обозначения земя на цялата територия, която ще започне строителството, показващ местоположението на входа и подход;
   • диаграми, които показват във всички архитектурни решения;
   • Информация за инженерни съоръжения: хардуер верига с определянето на местата на свързване съоръжения за тях;
   • проект на строителство на сградата;
   • проект, извършване на дейности по анализ на строителни проекти, както и части и компоненти;
4. Заключение за състоянието на проектната документация в положителна светлина;
5. Разрешение за някои отклонения от граница параметър разрешава строителството.

Всички по-горе ценните книжа са изпратени до съответната държавна структура от кандидата лично, че е желателно всички този документ е бил прикрепен сключване на не-държавен изпит на проектна документация, която е с положителен знак.

След получаване на положително решение от страна на строителя за строителство на къщи, които е издал отдел на архитектурата и строителството, тя трябва да предостави безплатно в продължение на десет дни след информацията в местната власт:

1. Данните за района на сградата;
2. Информация за броя на етажа, а височината на строителството е планирано;
3. Информация за всички мрежи на инженерно и техническо оборудване;
4. Копие от резултатите от инженерно - технически изследвания (един);
5. За информация за всички раздели на документацията на проекта (по един екземпляр от всеки);
6. Схема територия земя, показва всички строителни проекти за включване на тази информация в обща софтуерна система на градоустройствени единици активност (копие на копие).

Всички тези данни са непременно осигурена от инвеститора на съответния орган, възможно най-скоро, в противен случай разрешението няма да може да влезе в пълна сила.

Строителство - това е доста дълъг и труден процес, който изисква много усилия, познаване на правилата и разпоредбите, както и спазването на определен ред на изпълнение на документи. Ако нарушите процедурата, да се издигне сградата, разбира се успее, но дали тя ще бъде напълно оперативна? Отговорът е прост - не.

Вие не можете да го проектираме правилно и да влезе във владение. Затова, ако искате да използвате структурата на бъдещето, в съответствие с неговото предназначение и не страдат огромни загуби, свързани с разрушаването на къщата, помислете закона и използването, в случай на затруднение, консултации с експерти в тази област.