Как да получите разрешение за изграждане на частна къща

Преди да получи разрешение за изграждане на частен дом, е необходимо да се разработи компетентен инженерен проект, който е основният документ на препратка монтаж и въвеждане в експлоатация на работа. Тя трябва да включва всички компоненти се строят частни жилища инфраструктура.

Получи разрешение за строеж на частна къща, само след проверка и съгласуване на документацията по проекта от агенциите-членка Пожарна безопасност и помощни програми. В допълнение, се предоставя пакет от документи за изграждане на частни жилища за координирането на териториално поделение на наблюдение на потребителите.

За тази цел е необходимо правителствата да осигурят основен пакет от документи, която включва:

• прилагане;
• документира правото да използва земя за бъдещо строителство (договор за продажба на земя, паспортът му, решението на местните власти да предоставят земя за индивидуално жилищно строителство);
• планиран общ план за развитие на земята;
• сюжетни граници схема на разположението на жилищната структура.

Трябва да знаете, че проверката на документите се извършва в срок не по-дълъг от 10 дни от датата на подаването им. Не забравяйте, че продажбата на на сайта съответното разрешение за изграждане на частна къща запазена. Също така не забравяйте, че е много важно да се спазват сроковете на строителството и изпълнението на строителни и монтажни работи в пълен размер, в противен случай разрешението за строеж вече не е валидна. В този случай, е необходимо да се възстанови разрешение.

Опитни строители, се препоръчва да се възложи на компетентните фирми в недвижими имоти всички неприятности за получаване на разрешение за строеж на частна къща. Те ще го направи професионално в срок от един до два месеца. Това ще ускори събирането на необходимите документи и да ги проверява за спазването на всички държавни органи. И не забравяйте, че разходите, свързани с получаването на разрешително зависят от сложността на проекта за бъдещето на частна къща.

Разрешение за строеж на къща, което трябва да следи за спазването на бъдещия дом на всички изисквания за безопасна употреба, архитектурен стил, изключването на щети на околната среда и инфраструктура, разположени в района на правене на строителството.

Неразрешено строителство на къща

Неразрешено строителство на къща, без необходимото разрешение, поставя структурата, изградена извън закона. Незаконно е построил къщата, не може да бъде свързан към комунални услуги и, съгласно действащото законодателство, тя е заплашена от събаряне със сила.

Това разработчик няма право да се предотврати разрушаването и могат да бъдат доведени до административна отговорност. Отговорност идва и ако имотът е построен в нарушение на границите на обекта или разстоянията до обекти от обществен интерес, както и ясни нарушения на стандартите за безопасност.

Известно е, че незаконно построени жилищна сграда не може да бъде издаден в ОТИ органи и не може да бъде регистриран. Този факт поставя под въпрос използването на незаконни сгради за жилища или търговски цели се дължи на факта, че възложителят не се притеснява за навременното получаване на разрешение по погрешка или нарочно пренебрегват законовите изисквания.

Нищо не може да оправдае неоторизиран строителството на жилищни къщи и сгради съдба се решава в съда. Съдът обикновено не признава правата на собственост на разработчик на незаконно построени къщи. Последствия в такива случаи е много неприятно и за преодоляването им за дълго време и е много скъпо.

Това, което се счита за незаконно строителство? Неразрешено обект се счита за строителство:

Действителната наличието на най-малко един от тези признаци, доказателство за неразрешено строителство, с всичките му ужасни последици.

Съгласно действащото законодателство, човек извършил неоторизиран Конструкцията на къщата все още няма права за продажбата й, дарение или лизинг. Тя е ограничена до защитата на техните права за незаконни възможности за изграждане. Законодателството предвижда налагане на глоби на небрежност строители, и част 2 на член 222 от Гражданския кодекс на Република България предвижда разрушаване на незаконно строителство. Често, разрушаването, за сметка на строителя.

Правото на собственост на незаконно строителство е призната единствено от съда - в случаите, когато тя не се нарушават от запазването на правата и законните интереси на другите и не създават заплахи за живота и здравето на други хора, както е предвидено в параграф 3 на член 222 от Гражданския процесуален кодекс.

Какви документи са необходими за изграждането на частна къща?

След разглеждане на заявлението и списъкът с приложени документи, решението да се разреши строителството на частни жилища.

Издаден паспорт проект на частен дом, който включва:

Следните документи са необходими за изграждането на частна къща - проект къща, която е направена отделна папка, и се състои от:

• ситуационен план (пускане на обекта в процес на изграждане, във връзка с най-близките населени места и комунални услуги);
• Геодезия част;
• Генерален план на строителната площадка;
• мазе план;
• етажни плана;
• Планове Фасади от жилищни домове;
• Припокриване на плановете;
• Планирайте структурата на системата за покрив съцветие;
• план на покрива;
• в основата на плана на жилищен блок;
• точка на фундамента;
• общите обяснителни бележки и техническите и икономическите показатели;
• изчислите и финансови съображения, цената на строителството;
• Чертежи инженерна поддръжка.

Много важен момент. Преди началото на строителните работи, не забравяйте да се регистрирате на земята.

Необходими са следните документи за регистрация в сайта:

Получаване на разрешителни и подготовка на всички необходими документи на процеса е доста сложен и продължителен. Но това е по-добре първо да прекарат времето си за получаването на всички документи, отколкото да плащат за разрушаването на незаконни сгради (на които, освен това, ще са прекарали голяма сума пари) или юридически разходи (ако може да се узакони построен без разрешение на къщата).