Как да продадем къща в населено място
Много граждани са били наследени къщи в селата. И добре, ако тя е в близост - може да се адаптира за лятна почивка. Ако наследникът живее в столицата, а къщата се намира на 300 километра? Без да се удряме на далечна къщичка. Има само един изход - да продаде имота.
Преди наследник да започне продажба на къща в населено място, трябва да притежават определени документи. Снабдете се с удостоверение за наследници по закон или по завещание, е необходимо да се регистрирате на прехвърляне на правото на собственост в населено място недвижими имоти BRTI му. И за това трябва да имате информационен лист и удостоверение за регистрация за къщата, свидетелство за регистрация на земята.
Въпреки това, не винаги завещателят сам имал тези документи. Ето защо, наследник ще трябва да се регистрират на къщата и земята, като се позовава на съответните органи. По-специално, структури за измерване и установяване на границите на поземлените ще извършва услугата "Belgiprozema" и BRTI и местната изпълнителна власт издава разрешение за регистрация на собственост или ползване.
Важно е да се определи статута на земята: или той е отдаден под наем, животът наем или изкупени в имота на кадастралната стойност.
Понякога в такива случаи, има различия със съседите над сухопътните граници трябва да бъдат уредени преди продажбата на недвижими имоти.
Ако завещателят не запишете документа, след което можете да ги възстановите, като изпрати съответните искания. Понякога собственост е потвърдено от съда, тази процедура е абсолютно необходимо да се страхуват.
В селата, дори и сградата следвоенното изглежда добре: всички къщи са построени в един ред, на предната страна на улицата. Тогава ние се разпределят огромни парцели земя: едната част за изграждане на къщи и стопански постройки, а вторият - за градината. Въпреки това, с течение на времето семейството нараства, а понякога и на същото място е построен втори дом. И често никой не е регистрирана. За да продадете къща, че е необходимо да се стремим. По-специално, се прилага към местната власт. В момента не можете да промените целта на земя. Но тъй като ние говорим за домове, построени в момент, когато на върховенството на закона не работи, има възможност за узаконяване на сгради. Във всеки случай, за да се индивидуални решения.
Много собственици на имоти се чудят дали да продаде собствения си дом, наистина? Отговорът може да служи две истории.
Също така тя е издала пълномощно на агент за правото да се покаже на имота. Този документ предвижда служители от агенция за права и отговорности. Така например, е забранено да се възложи на подизпълнител ключовете на къщата на трето лице. От друга страна, ако бдителни съседи информирани квартал, казват те, хората дойдоха в празната къща, агентът е "лист на защита", под формата на пълномощно. Правомощия към него, могат да бъдат ограничени до правото да се покаже в къщата, но може да се разшири, за да правят пари.
Всеки продавач иска да спечели толкова пари, а купувачът - да си купи по-евтино. И, може би, само специалист може да оправдае определена цена, притежаващи съответните процедури, както и познаването на перспективите за развитие на региона. Продава Къща Елена Николаевна е продължило в продължение на шест месеца. Агенция за недвижими имоти, е платил около два милиона рубли, приходите от продажбата на къщата - 15 милиона е доста щастлив: първоначално е ориентирана и агенции за недвижими имоти професионалисти.
Ако наследник ще се използва по-късно за къща имота, той писмено уведомява местната власт.
Необитаема жилища е много бързо се разлага. Както е предвидено от номера на указ 70 ", разположен в местност разнебитена къща по съдебен ред може да бъде оттеглено от собственика чрез обратно изкупуване на административно-териториална единица или предаването на подходящия изпълнителния комитет за продажба на публичен търг."
Но първо, местен орган уведомява собственика на старата къща на отнемане у дома пробег. Ако не е имало отговор от собственика на имота, къщата ще се продава. В този случай, собственикът на къщата са длъжни да компенсират разходите за нея минус разходи. Въпреки това, можем спокойно да приемем, че цената ще бъде далеч от пазарната цена.
Вземането на решения механизъм за отнемане порутени къщи, които вече оперират. Затова е по-добре да поеме отговорността за неизползван недвижими имоти, все още не е взето грижи за местните власти.