Какво е таванското помещение, както и дали си струва да се купуват в криза

LCD "Нова Pushkino". Благоприятни вноски.

Отлична транспортна достъпност и инфраструктура. Озеленена площ. Surface паркинг. Бързите темпове на строителство. Монолитна къща. В близост до резервоара. Екология. Обадете се сега!

LCD "Нова Pushkino". Благоприятни вноски.

Отлична транспортна достъпност и инфраструктура. Озеленена площ. Surface паркинг. Бързите темпове на строителство. Монолитна къща. В близост до резервоара. Екология. Обадете се сега!

LCD "Нова Pushkino"

Отлична транспортна достъпност и инфраструктура. Озеленена площ.

Loft апартаменти са по-евтини от 15-35%, но разликата в поддръжката - 15-20% в полза на последните.

Изображение Източник: LOFT TIME

Trendy формат за творческа интелигенция

В момента сред "напреднали" част от населението е доста популярен, за да останете са тавански помещения. Какъв е този формат и каква е неговата специфика?

На първо място, тя трябва да се каже, че днес в понятието "лофт" не е ясно определена.

"Lofts - е апартамента, които са разположени в реставрирани сгради на бивши индустриални сгради, - казва Наталия Shatalina, главен изпълнителен директор" МИЕЛ-Нова "- .. В България този формат се появи съвсем наскоро, само преди няколко години Причината за това е, че наличните за таванско помещение сграда просто започват да се появяват не толкова отдавна - растенията са започнали да се оттеглят извън центъра на града, а след това и започнаха реконструкция на стари сгради, но в първите дни акцентът беше поставен в търговския обект що се отнася до железопътната линия. мансарди, заплодени, тогава първо са били предлагани само в луксозни проекти, "- каза експертът.

Като правило, тавани - преустроена сграда, която по-рано се помещава фабриките, промишлени сгради, в които не е имало рискови производства. "Това не е непременно в стаята на горните етажи Lofts могат да бъдат разположени на всеки етаж на основната - .. Наличието на високи тавани, липсата на прегради могат да бъдат изградени на второ ниво - мецанин", - казва Мария Ryakhovskaya, директор на отдел продажби на сгради отдел kvartirPENNY LANE REALTY.

Леонард Blinov, заместник direktoraUrban Group, обясни, че съвременните тавани могат да се разделят на 2 вида:

- "Hard таванско помещение" - включва използването на съществуващите производствени сгради за нови жилища;

- "Soft таванско помещение" - стил стаи, в които се използват архитектурните особености на старите промишлени сгради в екстериора на новите съоръжения.

"Меката таванско помещение, изпълнено с естествена светлина и въздух, дори и най-проста ситуация ще се появи в статус и необичайно. В допълнение, мека таванско помещение има мирис на старо на промишлени помещения, тъй като тази нова сграда. Височината на таваните и бокс позволи да реализира най-ярките и необикновени . възможно е да се проектира да се откаже някоя от стените, създавайки голям моден студио, подчертавайки функционални области само мебели или необичайни интериорни детайли, като люлка или хамак "- каза експертът.

МФК "тавана"

Съмнителна за семейства с деца, но е идеален за бохемския публика

На тавана има свои специфични предимства и недостатъци, които трябва да се прецени при вземането на решение за покупка. На първо място, това жилище заради необикновената си архитектура е привлекателен за креативни млади хора. На второ място, мансарди, благодарение отново на архитектурни и планиране на решения, изглеждат по-просторни и светли от конвенционален апартамент.

Важното е и сравнително ниска цена в сравнение с таванско помещение на един обикновен апартамент. "Разликата в цената между мансарди и апартаменти е 15-35%, - цитира Мария Litinetskaya, управляващ съдружник на" Metrium Груп "- .. Това е много популярен сред инвеститорите са по-малки мансарди покупка бюджет таванско помещение намалява периода на изплащане, а наемите за тавани и апартаменти са по-различни, тъй като регистрацията на наемателите, като правило, не се интересуват ", - каза експертът.

Също така трябва да се помни, че лофтове предлагат възможност за закупуване на къща в малка област на високо бюджетния сегмент. Бизнесът и апартаментите елитните клас на малка площ на пазара има малко, но можете да намерите тавани от 25-35 квадратни метра. m, казват експерти.

Друг важен момент е съседите. Както често купувачите на тавански помещения, интелектуалци, че не винаги е готов да се подчиняват на принципите на "без шум след 23". В допълнение, някои области на тавана могат да дадат като офис, което също не е допълнителен комфорт на останалата част от жителите.

В допълнение към това, ние трябва да помним, че лофтове, както и всички апартаменти се считат за нежилищни помещения, поради което те не могат да бъдат регистрирани. Също така, според експерти, за недостатъците мансарди са високата цена на тяхното поддържане.

Портрет на един купувач на луксозни жилища: изберете съпруги, съпрузи купуват

Сравнително достъпни, но скъпо да се поддържа

По време на криза, въпросът за съдържанието на недвижими имоти - не се използва. В ремонт все още е възможно да се спаси, най-малко, ако ние говорим за реконструирания таванско помещение. Основният разход става настилки и интериорен дизайн, а стената (червена тухла изработени) и тавани купувачите обикновено не се допират.

Къде да купя таванско помещение? Най-интересните предложения

Ние също научихме от експертите, които на лофтовете Днешните предложения са най-интересните.

Мария Litinetskaya ( "Metrium Group"):

Наталия Shatalina ( "МИЕЛ-Нова"):

Струва си да се обръща внимание на дисплея Dawn Loft Studio - е фабрика за мебели обновяването проект "MYUR И MERILIZ" квартал Presnensky. "Чип" на проекта е разнообразието от видове тавани:

- тавански помещения с отделен вход и малка градина на партерния етаж (височина 6 метра)

- две нива на прозорци таванско помещение (височина 5,5-5,8 м)

- таванско помещение (височина до 6,8 м). "

MariyaRyahovskkaya (PENNY LANE REALTY):

Clubhouse "Депре LOFT"

Леонард Blinov (UrbanGroup):

"Ценовият диапазон за таванско помещение е голямо от няколко милиона рубли до няколко стотици милиона. Така, например, в градската група, можете да си купите апартамент в стила на ekoloft 2,9 милиона. Рубли.

Ekoloft - специален формат, форматът е комбинация от мода и крайградски таванско пространство. Нашата ekolofty построен в новите жилищни комплекси, а не възстановен от сградите на старата фабрика. Но те поддържат всички основни предимства на таванско помещение - високи тавани, панорамни прозорци, големи площи, и най-важното - те се намират в зелен район с голям горски район в близост до къщата ".

Според експерта, като ekolofty може да се намери в курортния град "Митино O2". В новия проект на компанията - LCD "съществен град" в ekoloftah планирано мецанин 10-20 квадратни метра. м такова предложение да започне в 3,3 милиона рубли.

LCD "Очевидно CITY

В обобщение може да се каже, че на тавана - модерен, интересен и много специфичен формат, който е най-подходящ за творчески и свободни хора. Интересува се от тях и инвеститори - предимно поради факта, че на пазара има тавански помещения малки области, които обикновено необичайно висок клас сегмент. Но тавани на разположение и на купувача с по-скромен бюджет - да станете собственик на апартамент във формат, можете да ekoloft, с около 3 милиона рубли.

Апартамент с безплатен планиране: допълнителни функции или допълнителни разходи?