Коефициентът на развитие на земята и жилищен район формула и коефициент на плътност

Плътност на застрояване - това

Плътност на застрояване все още се определя като процент коефициент на сграда или сграда. Тя характеризира общата площ на всички етажи на изграждането на съоръженията, които са разположени на земята и сградите в размерите на външните стени, който попада на територията на парцел или единица блок. Измерено хиляди. М 2 / ха.
Има и определение за "блок плътност сграда или жилищен район." Тази обща площ на всички етажи на сгради, части от които са над земята в размерите на външните стени, а също така включва вграден и прикрепен не апартамент площ, измерена в m 2 и сумата на 1хектар четвърт парцел или жилищен район.

Плътност на застрояване в състояние между 20% и почти 60%. За разлика от сграда плътност зависи от това къде се случва. Необходимо е също така да се помисли, че по-голяма е плътността, толкова по-голяма площ на основата, върху която ще се проведе на строителството. При поръчка на архитектите рисуване трябва да посочи най-високото ниво на плътност.

кинт - е

Коефициент на развитие - кореспонденцията между областта на строителството и акватории.

Този индикатор контролира плътността на развитие и използване на техниката и транспорт комплекс.
Приемлив коефициент индекс е 0.5. Това означава, че е необходимо свободно територията трябва да присъства на сайта. Не е като се има предвид, той създава една огромна тежест върху сектора.
Коефициентът на развитие включва максималния брой етажи в сградата.
Стойността на този индекс се определя от упълномощените лица на земята и архитектурните отдели. мястото, където ще бъде осъществено строителството.
Изчислено винаги трябва да се направи в строителната документация на земя - Docket паспорт. Той също трябва да отразява цялата необходима информация за определената цел на дадена територия, възможността или невъзможността на строителство върху него на сгради и оптимални нива достъпност, не забравяйте да посочите площ на сградите.

Ако предприемачът нарушава установените норми, а коефициентът е по-голяма от определената стойност, трябва да се отговори по съответния граждански и земя законодателство на Република България. В този случай, строителство признава незаконни и подлежат на по-нататъшно разрушаване.

Смята се, плътността на сграда?

Строителство район, който се провежда на всеки три месеца, е малък по размер и е разположен в непосредствена близост до пистите и улици. Всички необходими съоръжения и фирмите за услуги в този случай са в отдалечен район. За да се стигне до тях, трябва да се пресичат магистрали.

Текущ zastraivanie фокусирани върху изграждането веднъж жилищни комплекси, които са по-големи от четвърти област и имат повече предимства. Остарели части с тримесечни сгради подлежат на редовна подобрение. За да се определи колко удобно местоположението на всички необходими съоръжения и идеалната конструкция, използването на технически и икономически показатели.

Тези показатели могат да бъдат отнесени и сграда плътност, която се изчислява чрез различни формули - горната и долната.

Изчисляването на плътността на сгради Брутен метод:

Представен под формата на връзката на цялата територия на областта, която се отпуска на площта на необходимата блока или квартала.
В процентно изражение.

Изчисляването на плътността на сгради от мрежата:

Изпратен съотношение цялата площ на обекта, който се предоставя на района, обитаван от необходимата част на квартала, в известен смисъл, на площта, която е заета жилищни сгради.
Площта под блоковете се изразява в разликата между общата площ на областта и е показател за площта под различни структури, сгради и предприятия на обществени, културни и образователни цели.

Тези и други технически и икономически параметри позволяват правилно да направят изчисления за необходимите съоръжения, обществени и бизнес сгради, както и културно-образователна цел в определен район.

коефициент Сграда формула

Това съотношение показва съотношението между площ порции, които са изградени и частите, които са лишени конструкции (за озеленяване, търговски дейности, открити паркинги машини). сграда фактор може да се изчисли по следната формула:

Pz - застроена площ (по външните страни на стените), m2;
Пу - земна площ, m2.

Факторът на значимост е взето на основните принципи на характеристики плътност по отношение на оформлението TCH 45-3.01-116 и ратифицира основна плана.
Коефициентът може да бъде 0 и 1, е по-голяма (с коефициент на RS = 1 развитие линия съвпада с външната територията).