Концепцията на генерален план

Предишен ◈ Следващото

устройствен план (генерален план, SE) в общия случай - документ проект, въз основа на които планирането, изграждането, реконструкцията, както и други видове строителство на градска земя. Основната част от общия устройствен план (наричан също действителната устройствен план) е изображение на голям мащаб, получена чрез наслагване на един графичен чертеж на проектиран обект на топографски, инженеринг и топографски план на територията или фотографски апарати. В този случай, обект на дизайна може да бъде както земя, намираща се върху него с отделна част от архитектурата, а площта на един град или община.

Общия устройствен план - основан на доказателства перспектива на плана за развитие на града (с препратка към старата част на града - неговата реконструкция и по-нататъшно развитие) или всяко друго място. Според Кодекса на Градоустройство на Руската федерация, той е един от основните документи за устройство на територията.

Условия за осъществяване на основната схема са разгледани в отделен документ - плана за изпълнение на Генералния план. не по-късно от 3 месеца от датата на одобрение на съответния устройствен план и обикновено е около 20 години. [1]

Всеки генерален план има аналитична единица и проектното предложение. Всеки един от тях, от своя страна, включва графики, представени под формата на карти (схеми), както и текстово част. Сред задължителните схеми, като част от общия устройствен план на Кодекса на Градоустройство на България гласи:

Генерални планове на градовете и населените места в различните страни са различни от името, състава, функциите и правния статут. Реконструкция, изграждане и развитие на териториите на редица големи градове, проведено без никакъв случай на един документ планирането и зонирането [2]. В България, както и в много западни страни, основната схема като правен документ е консултативен характер, който не е източник на правото на градоустройствени. На нивото на града като такива са правилата за ползване на земя и развитие, заедно с придружаващите чертежи задължителна част във вид на карти зониране (зониране, наредби схеми). Както прехода на страната към пазарна икономика е била постепенно съкращаване на действие [1] и роля намаление gradoregulirujushchej на генерален план в полза на документи по-ниско ниво - планиране и геодезически проекти.

Генералният план (част от архитектурния проект)

Общ устройствен план на архитектурна структура в предградие на Стокхолм

План на сайта -
Основен план -
Схема озеленяване (dendroplan) -
Функционална диаграма (функционална схема зониране) -
транспортна схема (схема за транспорт и пешеходни връзки) -

Съставът на основен набор от чертежи на общия устройствен план на стъпка "работен проект" включва:

Общи данни за работни чертежи;
плана за привеждане в съответствие;
планира организирането на релефа;
маса план теглене;
обобщение план на комунални услуги;
Планирайте озеленяване;
дистанционни елементи (фрагменти, компоненти)

Планът за развитие на парцела. Съкратено GPZU - Един от документите на територията на планиране. Се предоставя на предприемача от властите [1], и в действителност тя е хармонизирането на основните дизайнерски решения, което го прави възможно да се извърши по-нататъшни действия за изпълнение на инвестиционния проект.

1Values земя градоустройствен план
2Sostav GPZU
3Podgotovka и издаване GPZU
4Ssylki

[Редактиране] Значение земя градоустройствен план

Въвеждането на такъв документ като GPZU, ви позволява да се движат по-голямата част от одобрения по предварително сцената, за да се намали времето за проектиране и продължителност на инвестиционния цикъл. Въпреки това, хармонизиране на строителството все пак да вземат 1,5-2 години или повече; Президентът Г. А. Медведев възнамерява да опрости процедурите и съкрати сроковете за одобряване на 3-4 месеца [3].

Законодателството предвижда следните видове документи за устройство на територията:

проекти район за планиране
проекти проучването земя
градоустройствени планове земя.

план за градско развитие на земята се развива или като част от проучването на земя проект или в отделен документ. GPZU като отделен документ се издава на физически и юридически лица по тяхно искане.

GPZU използва за проектиране документация, граничен проект за развитие застроена (или предмет сграда) земя, а след това - до разрешението за строеж и да се даде възможност на съоръжението да работи.

[Edit] Състав GPZU

номер план, кадастрален номер и име на заявителя (преамбюл);
градоустройствен план изготвяне на земята;
информация за регламентите за планиране на земята;
информация за допустимото използване на земята;
Информация за обектите на капиталното строителство и културно наследство;
Информация относно техническите условия за присъединяване към мрежата инженерна и техническа поддръжка;
Информация за възможността за разделяне на парцела.

законодателство Москва в някои случаи също така предвижда развитие на градските райони оправдае отсъства федералното законодателство [6].

[Edit] Получаване и доставка GPZU

Подготовка GPZU за парцели, като част от проект проучване земя може да се извършва само въз основа на териториалните планови документи. Подготовка GPZU в повечето случаи може да се извършва от заявителя, но все пак да бъде одобрено от властите. Градоустройствения код, за да посочи на кого и на какво основание, издадено план за градско развитие. Той определя реда за издаване на органи. Ето защо, като правило, GPZU издава само на човека, който се интересува от изграждане или реконструкция на обекта (на разработчика), който трябва да се подготвят всички ключови документи.

Според законодателството, издаването GPZU безплатно за кандидата. В действителност, само свободно изявление GPZU, основната част от обучение кандидатът отговаря на себе си.

- Уикипедия, свободната енциклопедия

Текущата версия (не е тествано)

Направо към: навигация, търсене

Кадастрален паспорт - извлечение от държавния кадастъра на недвижимите имоти, съдържащ необходимата за държавна регистрация на правата на недвижимо имущество и сделки с тях информация за имота. Необходимостта от получаване на собствениците на помещения кадастралната паспорт на регистрационните процедури, определени от Закона за държавния недвижими имоти по кадастъра. Кадастрален паспорт - един от елементите, които формират модерна система за отчитане на недвижими имоти в Руската федерация, необходима днес за регистрация на права.

Уфа влияние върху околната среда, се определя до голяма степен от развитието на транспорта и инженерна инфраструктура, жилища и комунални услуги - електроснабдителни системи, газификация, канализационни системи, депа и промишлени отпадъци, гробища и т.н. ...

Ufa и площ Ufa представлява единична допълнителна система, чиито елементи не могат да функционират в изолация един от друг. Допълнителна формация на "Уфа" град квартал - е реализацията на потенциала на капитала на републиката, разширява своите възможности и средства за разрешаване на проблемите, произтичащи от развитието на градовете. Автономна град в момента не отговаря на мащаба на интензивността на процеса на развитие, което изисква по-широка териториална основа.

Съществуващите граници на град Уфа е мулти-икономически, транспортен, научен и културен център на страната. Площта на нейна територия е 76,5tys.ga. Градът се състои от седем административни области и пет селските съвети. В своите граници 28 населени места.

многословие на града от север на юг (на разстояние от 44 км) и пространствено отделени от основните резиденции на прилагането на трудови места повишен натиск върху транспортната система и времето, необходимо за придвижване.

Уфа - генератор на развитие на икономиката на страната - икономическата структура изисква преструктуриране и подкрепа на най-обещаващ, включително високотехнологични и високотехнологични индустрии, промяната в структурата на заетостта в полза на третични и четвъртични сфери.

Основните ограничения за успешното развитие на Уфа, включват:

амортизация на дълготрайните активи в много сектори на икономиката. Въпреки положителната инерция навлизане на нови дълготрайни активи и премахването на старите, интензивността на подновяването на средства в града, в условията на ограничени инвестиционни ресурси на икономическите субекти, които не са достатъчни;
относително високата цена на факторите на производство, по-специално тези отрасли, в които целият комплекс изискващ ресурси производствения процес се извършва в градските райони;
бавен растеж на инвестициите в икономиката на града, причинена от, от една страна, сравнително ниска норма на възвръщаемост на инвестирания капитал, и второ, слабата защита на инвестициите, и на трето място, ниската ефективност на инвестиционните стимули;
ниска ефективност на много индустриални зони, особено в центъра на града.