Лично сервитутната какво е
Какво е сервитут?
Сервитутна - право на недвижимо имущество ограничено използване на някой друг, например, за пътища, просеки, кокошки инженерни комуникации, ремонт, строителство и реконструкция на сгради и за други цели, които не могат да бъдат предоставени не сервитута.
Тези ограничения са определени:
Думата "сервитут" (servitutus), въведени от гражданското право на древния Рим (servitutus - означава "робството на нещата", "нейното служение").
Ако се установи, сервитута, земята не служи само за собственика си, но също така се използват в полза на собственика на съседния парцел.
Сервитутна отнася до вещни права и съществува толкова дълго, колкото самото нещо. Собственикът на сервитута се нарича упълномощеното лице, както и този на някой парцел сервитутната - задължени лица.
Правоимащия има право да използва нещо (ограничено използване на земя) само. В длъжен страна - собственикът на нещо (земя) има право на собственост.
Въпреки това, сервитута не лишава собственика на правата на собственост, използването и унищожаването на земята им. Сервитутна тежест на земята, това е, създава известни неудобства за използването му за собственика (собственик, собственик на земя, ползвател на земя).
Във връзка с това, законодателството предвижда изплащането на собственика на земята подходящо обезщетение (съизмеримо плащане за ползването на земята си).
Сервитут, може да е частна и публична.
частен сервитутната
Представен под договор (договор, който е по-добре да официално да регистрира в отделението) между лицето, на което е необходимо, както и собственикът на съседна земя.
Ако не се постигне съгласие, спорът ще бъде решен по съдебен ред. В иска се твърди, страна, която изисква въвеждането на сервитута.
Лично сервитутната трябва да бъдат регистрирани в съответствие с Федералния закон "На държавна регистрация на недвижими имоти" (параграф 6 от член 1). Това може да стане, например, в он-лайн публични услуги на сайта.
Собственикът на земята такава регистрация и съществуване на споразумение (договор) ще прекрати договора, ако е необходимо.
За страните, които имат сервитут, трябва да знаете, че сервитута не може да бъде независим от покупка / продажба елемент на обезпечение или прехвърлени на други лица.
Собственикът на земята (и ползвателя на земята, собственик на земя) за извършване на различни операции с вашия сайт (например, когато го изпратите, или договор за проект за земя част от кредита) трябва да бъдат информирани за съществуването на сервитут върху земята си.
В противен случай, отдава под наем или заеми могат да бъдат прекратени със собственика на обезщетението земя на действителните вреди, претърпени от другата страна.
обществен сервитутната
Публична сервитутната осигурява интересите на държавата, местната власт или на местното население. Собствениците на земи в създаване на публичен сервитут, не се оттеглят.
Установяване на общественото сервитут, относно законодателството на земя трябва да бъде най-леките до парцела, където се инжектира.
Публична сервитут може да бъде временно или постоянно.
Публична сервитутната прилага по няколко начина:
- чрез провеждане на публични изслушвания,
- в съответствие със закона,
- в съответствие с нормативен акт на обекта на България или местен орган.
Публичните сервитути могат да бъдат установени в следните случаи
- да премине или да пътуват през земята
- за да се осигури свободен достъп на гражданите до обществена организация вода и плаж;
- за използването на земя за ремонт комунални услуги, инженеринг, електрически и други линии и мрежи и транспортна инфраструктура;
- за поставяне върху парцел от забележителности, държавните геодезически точки от геодезически мрежи, гравиметрични точки и изравни точки и входове към тях;
- за извършване на дренаж работа на полето;
- прием (отстраняване) на вода от водни и вода;
- ферма за животни се движат през земята
- за сенокос, паша на селскостопански животни по предписания начин на земята във времето за продължителността на което съответства на местните условия и обичаи;
- за използване част за лов, риболов, аквакултури (рибарници);
- за търсене, проучване и друга работа (временно ползване на земята).
Ако въвеждането на публичен сервитутната причинявайки значителни трудности при използването на тази част, а след това, по искане на собственика (ползвателя на земята, собственик на земя), той се осигурява съответното изплащане за причиненото неудобство.
Ако общественият сервитута води до невъзможност да се използва на земя, собственикът може да поиска неговото оттегляне сайт, например, от органа по обратно изкупуване, която е сключила сервитута, или от щети.
Публична сервитута е предмет на държавна регистрация в съответствие с Федералния закон "На държавна регистрация на недвижими имоти."
Публична сервитута се прекратява с приемането на закона за премахване на сервитут (т.е., са престанали да съществуват, както и причините за социални нужди, поради което е инсталиран).