Необходимо е да се знае при отдаване под наем на жилища

Необходимо е да се знае при отдаване под наем на жилища

преди
Наем на апартамент - как да наемете апартамент наемател -Tips

SNYATKVARTIRU - в момента, то е свързано с проблема, което крие риск от sebenepremenny. Домакинът може да повиши наема изведнъж, преждевременно "изложи" ви навън, "забрави" да възстанови разходите, които сте направени във връзка с ремонта на наетия имот. Например, можете snyalikvartiru, ние се премества (наел кола за превоз, в най-доброто от нещата, horoshoesli без мебели - са прекарали в движение, е излетял за пътуване до супермаркета, за да купуват повече видове тенджери, чайници, Yorshik тоалетна Проведен vkvartiru специален интернет линия. Плащания за интернет услуги 2 mesyatsavperod, организираха дете в детска градина в новото място на пребиваване и т.н.) Но тук, на собственика и обявяват за вас новина идва две седмици, които bukvalnovchera научил от свой съсед чичо Вася, че губи. вие Нека така евтино и че nasamom действителност, в апартамента му е на стойност два пъти цената. Това е една от ситуациите kotorayamozhet да ти се случи в наемането на апартаменти под наем. Но вероятността takogoiskhoda могат да бъдат сведени до минимум. Това е достатъчно, за да следват neskolkimpravilam. На тази страница, ние ще ви покажем как да наемете апартамент, какви документи трябва да бъде собственик и кой е отговорен за това, съгласно условията dogovoranayma жилище.

наемател погрешно схващане е, че наемодателят може да изгони него се влюби с времето. Това е, меко казано, не е вярно. Домакинът няма право да vyselyatnanimatelya преди изтичането на договора. И ако трудовият договор за срок между една година и по-горе, работодателят е основната pravompered други лица, за да сключи договор за нов срок. Затова vserazgovory че наемателите ние ", просто престана да се моля" (макар и не неприкосновени условия на договора) и открихме по-подходящ - не groshalomanogo заслужава. ви изгони преди термина може да бъде само в съда, vsluchae, установен със закон или в sluchaeh нарушаване на условията на договора. Aimenno ако не плащат за жилища, в апартамент на живот "Tabar" от спи на пода на седем души, както легла просто не е достатъчно (vmestoukazannoy в договор няколко 2-ма души), ако живее pomescheniebylo разглезена от наемателя, или да го станат негодни за живеене, виждате ли, това не се случва често.

Забележка: Ключовата дума във всички случаи, които са били доведени iprivedom долу - "договор". Но когато домакинята (или хост) просто "разрешено за един апартамент," обикновено е без договор, като документ, не е така. Като правило, те са съгласни за нещо в думите, в най-добрия sluchaepodpisyvayut лист хартия, на който по-късно, когато изведнъж има конфликт, има практически е невъзможно да защитават правата си.

Но дори и ако го направите (без помощта на недвижимост), намери апартамент, а след това staraytespriderzhivatsya следното:

Внимателно проверете всички документи, собственик на апартамента, което е възможно само (паспорт, пенсионен сертификат, паспорт и т.н. Gradebook -spat ще бъде по-тих) един документ по-лесно да се изградят две - вече trudnee.Proverte документи в апартамента, което потвърждава правото да се разпорежда с него ( dogovorkupli за продажба, сертификат за собственост, договор за подарък, dogovornasledovaniya, бартер, или пълномощно да се разпорежда с този човек otnastoyaschego собственик). След това, да представи документите си (spropiskoy паспорти, паспорти, лични военна или документ, доказващ самоличността) вземане на чуждестранно (временна регистрация или временна регистрация). За чужденци (постоянна или повтаряща виза временна регистрация). След това отидете kzaklyucheniyu договор, споразумение за наем, сключен в писмена форма.

ВИНАГИ са вписани ARENDYKVARTIRY! В бъдеще това ще ви спаси от всякакви недоразумения. Dazheesli собственик на имот - стария си приятел, все още е необходимо договора. Etotdokument става валиден след подписване от двете страни и -naymodatelem работодател. Сключването на това споразумение е особено полезно за наемател: независимо от това дали собственикът плаща данъци върху дохода от наем или не, съставен документът ще се счита за валиден. И в този случай, kogdaedinstvennym средства за разрешаване на конфликта ", на собственика обитател" ostanetsyasud, тази книга ще се появят на това като доказателство.

Направете опис на имуществото. Изземването на имота - документ, който да yavlyaetsyaprilozheniem на трудов договор. В него са изброени всички имоти peredayuscheesyazhiltsu временно ползване, заедно с апартамента. Опис на trebuetvnimatelnogo отношения и от наемателя. На първо място, той трябва да се погрижи за това, че списъкът не е случайно "обезпаразитено" предмет suschestvuyuschiyisklyuchitelno във въображението на собственика на земята. В противен случай, ако vozvratekvartiry имотния неизбежно спор. На второ място, в интерес на obeihstoron дам всичко писмено описание на: име, номер, модел (eslieto уреди или стена), приблизителна година на производство, степента на износване, дефекти и повреди. Преди подписването на документа, на наемателя по-добре vsegoproverit как телевизора, пералня, дали отворен dvertsyshkafa и т. Д.

Когато се върнете в апартамента, когато договорът за наем е изтекла прехвърля zhiltsuimuschestvo проверява инвентара. Задължението на работодателя - да се върне го vnadlezhaschem състояние, при нормално износване. Ако някой артикул, изброени в описа е повреден, след уреждане на този проблем може да бъде различен sposobami.Chasche всички домакин и наемател предпочитат да го решим сами по себе си, без да се прибягва kpomoschi съдебна система. Да кажем, за наемането спря да работи televizor.Nanimatel трябва да плати разходите за ремонт или ако вече nepomozhet, компенсира лизингодателя в материални щети. След storonypridut взаимно съгласие, подписана от приемо-предавателния протокол. В случаите, когато не може да се установи, че страните по един общ език, например, работодателят не е съгласен ssummoy повреда или напълно отрича факта на увреждане на имущество, е odnosredstvo - съда. И като доказателство за това ще бъде показана DOGOVORARENDY (под наем) Жилищният имот.

READ, който е подписан. Това важи както за договора и да egoprilozheniyam. Във всеки случай, делът на риск остава neoboytis без взаимно доверие. Ако, обаче, имате някакви въпроси, не решими -obraschaytes до нас, мисля, че можем да можете винаги нещо, което да ви помогне, за да даде необходимите консултации по време - точно!

За постигане на най-положителните резултати, е необходимо за всички нас idtina среща, да бъдат търпеливи, образовани, и най-важното е да се уважават взаимно.