Общия устройствен план на парцела
Сънят на собствения си дом може да остане само мечта, ако не направи никакви усилия да ги приложат. Ето защо, най-малкото, ще трябва да изберете и купуват земя, оформление на книгата и генерален план сега земята си, която ще се вземат предвид всички нейни характеристики: местоположението и площта на релефа, с всичките му хълмове и склонове.
Какви са чертежи и схеми, включва генерален план
Нека започнем с факта, че общия устройствен план като се има предвид състоянието на документ проект, въз основа на който се развива на земята и изградена. Генералният план за развитие трябва да се занимава специалист, професионален архитект, който ще проведе проучване задълбочено сайт, анализира информацията и да направи план, който ще показва процента на балансирано използване на земя за настаняване на всички зони и обекти. Този комплекс работа е много широка и не е евтино.
Въз основа на аналитичната част и общото му дизайн оформление на мащабираните чертежи единица е разработена; Нейната особеност е, че в топографски план припокрива очаква строителството. пълни документи на ОУП включват:
- Схема за място на сайта си, като част от населеното място (град или град);
- схема на инженерни мрежи и комуникации;
- диаграми, показващи границите на съседни зони, различаващи се по предназначение и условия на употреба;
- схеми, които определят границите на области, които са в риск от отрицателни въздействия (промишлени, естествени или изкуствени);
- схеми и прилагат различни инженерни съоръжения, магистрали, пътища и мостове.
В обяснителната бележка, придружаваща генерален план, който съдържа всички технически и икономически показатели, свързани със създаването и подобряването на вашата територия.
В допълнение към решаване на технически въпроси, свързани с някакви изчисления, и свързване със специфични условия, на генералния план трябва да бъдат подготвени при стриктно спазване на изискванията за пожарна безопасност, в съответствие с приложимите екологични и архитектурни стандарти, законодателство и имотния кодекс. Този списък е доста обширна, тъй като в последващата експлоатация на съоръжения за сигурност, трябва да си част от вашия престой, без да се нарушават правата и спокойствието на съседите си.
Документът е предмет на одобрение от държавните органи на съответната профил; ако е правилно направено, то след споразумение е възможно, за да започне да се строи.
Какви документи изискват от дружеството проект за изготвяне на генерален план
Офис на проекта, който ще разработи генерален план на земята си, ще помолим да предоставите следните документи:
- за да се определят точните граници на сайта се нуждаете от кадастрален план;
- на проучване (мащаб 1: 500), които показват граници и земя терен, разположението на комунални услуги, пътища и дървета.
Този документ е валиден за 3 години, той трябва да стои настрана от датата на издаване, отпечатване на фирмата, както и определен човек, който е издал документа.
Освен това се прилага към желанията Настаняване Хаус, hozbloka, различни комуникации и зеленина.
Какви въпроси заслужават специално внимание
Моля, имайте предвид, че съществуващите правила за пожарна безопасност са строго регламентирани от разстоянието между капитал конструкция, следователно, който е първият, който одобри на генерален план и той ще получи приоритет в подреждането на сгради на парцела, и съседите ще трябва да се измерва на необходимото разстояние от сградите си, за да създадете свой собствен.
Е длъжен да насрочи дренаж устройство, за да се избегне прекомерна влага в района от наводнения и големи валежи или снеготопене период.
Неравният терен определено трябва да победи в собствените си интереси: да си построи къща на хълм от мястото с най-малко отклонение, и по стръмни склонове, за да организира подпорни стени. Не забравяйте да се оборудва "гледане платформа", която предлага най-добрата гледка на кварталите.
Разбира се, на сайта, всеки изхвърля въз основа на лични предпочитания и желания, но за да се избегнат неприятни ситуации в бъдеще, по-добре е да се направи и да се споразумеят на генерален план за нейната територия.