Правила syoma как да наемете апартамент и не влезе в пълна бъркотия, а пазарната цена на недвижими имоти, както и аргументите
AiF.ru се опитва да помогне на читателите си при отдаване под наем на апартамент, за да се избегнат проблеми, свързани с измама, лошо обслужване и недобросъвестност, а обичайната измамата.
Колко често чуваме истории, където някой се опитва да наемете апартамент, намери отлично описание на вариант с цветни фотографии, но пристигна на мястото, намира дрипави стени и "убит" баня в къщата, намираща се на половин час път от метрото.
Много от тях имат приятели или приятели на приятели, което е елементарно "хвърли" на лизинг: Показва на апартамента, пое ангажимента и да плати за първия и последния месец, дори даде ключовете. Въпреки това, след завръщането си в апартамента разкри, че ключът не се вписва, и вратата плътно затворен. Собственикът на парите се изпарява, а наемателят остава почти буквално с нищо.
Често чуваме по телевизията и истории за безскрупулни брокери, които, обещавайки да се намери апартамент, да вземе от клиента авансово плащане, му покажа някои абсолютно подходящо описание на опциите и след това да се твърди, че условията на договора са изпълнени и продължават да търсят подходящ апартамент, и още повече, че за да се върнете пари никой няма.
Без значение колко от стандартните схеми на измама и измама може да се каже, Bolgariyane последователно продължи да получите в капан. AiF.ru отново се опитва да помогне на читателите си съвети за това как да не попадне в беда, когато наемането на апартамент. За помощ, ние се обърнахме към експертите на компанията, който не е на първо място в добросъвестно да помогне на наематели и наемодатели, за да намерите един от друг.
Договор като панацея
Всички експерти отбелязаха важността на отдаването под наем на апартаменти, които често са съставени неправилно, а в някои случаи те дори игнорира, надявайки се за собственик честност жилища.
"Подготовка на лизинговия договор - важен етап в сделката Без този документ, всички подреждането ще остане в думи, и няма защита срещу триковете на безскрупулни партньори е изключително важно да се изготви договор за наемане на работа е вярна, тогава клиентът ще бъде документ, който ще й позволи да защитава интересите си на пазара ... наем е много важно условие - да безскрупулни партньори мрежа просто се намира хора, които са решили да спестят пари за тази услуга и не е влязъл в споразумение (или са сключили с нарушена) поразителен пример: един човек наема апартамент, а не професионалист. veriv, дали правото на лицето, което въвежда на наемодателя, вземете я, например, ако децата, които искат да отмъстят на родителите си, предлагат жилища под наем или да го няма хора, които нямат нищо, за да вземат един апартамент ", -. уверите, ръководител на отдела за град недвижими имоти и отдаване под наем на фирмата "NDV имоти" Светлана Birini.
В интернет можете да намерите голям брой стандартни лизинг на апартаменти, които са често използвани от наемателя и наемодателя в сделката. Специалистите съветват в никакъв случай да се провери такъв договор. За това, което е със сигурност ще бъде отразено в документа, читателите AiF.ru каза Кирил Кокорин, правен съветник на Министерството на апартаменти под наем "Инком-недвижими имоти":
"За да се подпише договора за заетост на страните да бъдат валидни, трябва да има определени основни изисквания:
2. Точен паспорт наемател данни и наемател.
3. Тези документи, потвърждаващи правото на собственост на наемателя.
4. Таксата за наемане на апартамента, реда и сроковете изчисления.
5. Срок на договора за работа. Къде ще се счита не период на трудов договор, сключен за 5 години.
6. Тези граждани, които ще живеят с наемателя.
7. подписи е предвиден в договора.
Евтини, означава, ядосан
Също така, когато независим търсене за наемане на апартамент, експертите съветват да се обърне внимание на цената. В повечето случаи, необосновано ниски цени за приютява някакъв номер.
На сутринта на ключовете, а вечер - Пари
Специалистите съветват да не плаща недвижимост напред и със собственика на апартамента, за да плащат само след апартаментът ще бъдат подробно разгледани и всички недостатъци ще бъде записано на хартия и подписана от собственика.
"Има случаи, когато работодателят търси апартамент, правят залог за резервиране на апартамент, и определяне на датата на сделката, както и на наемодателя изчезнали или откаже да се върне залог, но сделката не излизат, но работят с агент, можете да се спаси от такива ситуации :. All усилията на компанията се задължава най-добре е да се прилага за големи агенции, които успешно са се доказали на пазара и може да предложи пълна гама от услуги ", -., обяснява Светлана Birini.
Най-безопасният, според всички експерти - да работи с недвижимост. Но също така има някои безскрупулни.
"Основното правило да се помни, наемател, работа с недвижимост, -. Да не се плащат пари в сектора на услугите авансово плащане недвижимост за conected сделка винаги се случва след, а не преди началото на работата, това е, когато той е изпълнил задълженията си към клиента" - предлага Наталия Sivko ,