Разрешение за изграждане на къщи в самостоятелен парцел

Закупуването на земя за индивидуално жилищно строителство повдига основния въпрос къде да се получи разрешение за изграждане на частна къща в сайта. Някои хора вярват, че придобиването на земя от само себе си е достатъчно, за да започне изграждането на бъдещата си у дома.

Вярно ли е това? Има ли нужда да се издава разрешение за строеж у дома и ако е така, в какви ситуации. Научете повече за него и да намерите списък на документи, необходими за изграждане на частни къщи сами по себе си парцел, в частност, да получат разрешение и къде да го получи в действителност, ще научите от тази статия.

При какви обстоятелства се изисква разрешение за строеж на частна къща?

Разрешение за изграждане на къщи в самостоятелен парцел - документ, който дава право на строителството на частни домове на земята.

Проба от сграда позволява дома си на собствен сайт

• SGF - индивидуално жилищно строителство
• OLS - нискоетажно жилищно строителство
• ЗНЗ - частно земеделие

Ако планирате да си построи къща на територията на CHT, т.е. на земята за градинарство и земеделие дача, задължението за получаване на разрешение не възниква.

Друго обстоятелство, в която трябва да се мисли за дизайна на документа е посочено по-горе, може да бъде:

• получаване на кредитен ресурс в банката за изграждане на къщата си

Не винаги и не всяка банка изисква обработката на документи на заем, обаче, такава възможност съществува. Ако това е вашият случай и планирате да използвате заемни средства за изграждане на домовете си, е необходимо да се получи разрешение за строеж в аванс.

За получаване на разрешение трябва да се вземат под внимание редица изисквания към бъдещата структура:

• бъдеща структура, тя е вашето бъдеще семеен дом трябва да е предназначена да остане само едно семейство
• структурата трябва да има височина от три етажа или по-малко, а мазето няма да бъдат разглеждани
• при изграждане на къща трябва да се вземат предвид ограниченията и тежестите, които могат да бъдат посочени в сертификата за собственост на земята.

Добрата новина е, че ако в къщата ви ще има три етажа или по-малко, е необходимо да се получи само разрешение за строеж и може да започне да работи по създаването на къщата.

Лошата новина е, че ако планирате да си построи къща на три етажа по-горе, ще се наложи допълнително заключение държавен изпит.

Къде можете да получите разрешение за изграждане на частен дом?

Според по-горе обозначение на разрешение за предоставяне на документи за изграждане на къща на собствената си земя, заета от местните власти в зона градска дейност, която е на земята за планираното строителство.

заявление по образец за издаване на разрешителни за строеж на къща за своя сайт

Документи, необходими за получаване на разрешително за строеж на къщи за частни жилища строителна площадка

• прилагане;
• документ, който може да се провери собствеността си върху тази земя;

Проба от сертификата за държавна регистрация на правата на собственост

• кадастралната паспорт на земята;

Примерен кадастралната паспорт земя

Примерен земя градоустройствен план

• къща проект, изготвен като се вземат предвид правилата на сграда, като максимално допустимите размери на обекта и параметрите на бъдещата структура, ограничаване броя на подове и лимит високи от нормалното подход към съседите и т.н. (По заявка, под всякаква форма);
• топографска площ проучване (за Московска област);
• одобрен от държавния изпит на проектна документация за строящи се сгради (само за частни къщи - високи сгради над 3 етажа);
• Руски паспорт;
• пълномощно с нотариална заверка (ако лечението се осъществява чрез законен представител).

Обикновено всички документи (с изключение на нотариално заверено пълномощно) са на разположение под формата на копия в размер на 1 парчета. всеки документ. Също така, трябва да имате оригиналните документи за проверка.

Трябва да се отбележи, че за получаване на разрешение за строеж се изисква само по време на изграждането на една къща. С изграждането на нежилищни сгради, като например гараж, плевня, навес и други сгради със стопанско предназначение, не се изисква разрешение за строеж.

Колко е разрешение за изграждане на частна къща

Разрешение за изграждане на еднофамилна къща е безплатна.

Все пак, ако решите, че процесът на одобрение е твърде сложно за теб и се отнасят до специализирана фирма, която ще ви даде за необходимите документи за административните органи, тя може да ви струва до 50 хиляди души. Рубли, и да продължи 2-3 месеца. Така че не се паникьосвайте и страх, че имаме цялата бюрокрация и да я направи своя. Това не е толкова трудно, колкото може да изглежда на пръв поглед.

Време на издаване и срок на разрешение за строеж

Разрешение за изграждане на къщи в самостоятелен парцел се издава в срок до 10 работни дни от датата на подаване на заявлението.

Обикновено, разрешителни се издават за срок от 10 години. Валидност е задължително, определена в разрешителното.