Студио или 1-стаен апартамент
Какво да си купя - или odnushku студио? Експерти GC "Лидер Груп" съобщи в 5 основни разлики между форматите свободни апартаменти.
1. Разпределение
Първата и най-очевидната разлика - отсъствието в стените на студийни между кухня, коридор и жизнено пространство. "Така да се каже, че на повърхността, - директорът на маркетинга и продажбите на CC" Лидер Груп "Дмитрий Panteleimonov -. Плюс" откритост ", че Visual Studio е по-лека, а понякога изглежда по-просторни и обикновени апартаменти."
2. Площ
Средната площ на едностайни апартаменти, предлагани от купувачите, като част от жилищни комплекси икономика и комфорт клас в предградията на Москва, е 35 квадратни метра. м. Площ студия по-малко - 28 кв. м. "Индикатори средно, това е, разбира се, можете да намерите по-голямо пространство, студио, и" odnushki "в. Но като цяло, цялата цел на изграждането на студиа първоначално лежеше във факта, че те ще бъдат по-компактен и по тази причина по-евтин продукт" , - казва Дмитрий Panteleimonov.
3. разходи
"Смята се, че в студиото на бюджета - и наистина, пълната стойност на такъв апартамент е обикновено по-ниска от цената на класическия студиото Но цената на един метър, в резултат често е по-: това е разработчиците на цената на политиката (както и по-голямата част от всички продавачи в който и да е. поле):. толкова по-малко купуват, толкова по-скъпо една единица на продукта, - на експерта - необходимо е, че общата цена на студиото все още остава по-малко Ето защо, в някои случаи, "odnushki" и студиото се продават на същата цена квадратен метър "...
4. Utilities и данъци
"И на комунални услуги, както и данък недвижими имоти за собствениците на" odnushek ", обикновено по-висока цена на комунални услуги, се изчислява по-специално въз основа на площта на жилищата :." Odnushki "по-голяма, съответно, повече и по сметка за комунални услуги с данъци върху имот, който. една и съща история: просторен апартамент, по-високата му кадастралната стойност, а оттам и на годишните средства, отпускани данък вече няма съжаление, няколко купувачи обръщат внимание на този факт при избора на разлика обект е малка, но тя все още е там, "- .. подчертава Дмитрий Pante Ламон.
5. Инвестиционен потенциал
Пазарните експерти традиционно се смята маломерни жилища в новата масовия пазар по-привлекателна за инвеститорите, така че популярността на една спалня и студия на жребий между закупуване на жилища, "не за себе си", е високо. "В този смисъл, наистина, двата продукта са интересни, но възвръщаемостта на инвестициите могат да варират в зависимост от настоящите общи икономически и пазарни условия, местоположението на комплекса и от други фактори, - казва Дмитрий Panteleimonov -. Мога само да кажа, че ако една година и два назад "топка" се представи на страната на студията - те роза в цената по-бързо след това днес в някои крайградски места вече имат ясна излишък на такова предложение в нашите проекти за възхода година в цените ще бъде един и същ за двата формата, но това е ск. Orée изключение, отколкото правило. "
Текст: GK "Лидер Груп"
17 от правилата за ремонт в малък апартамент
Най-добрите и най-лошите цветове за интериора спалня
Как да се легализира промени в апартамента, след покупката?