Видове недвижими имоти
Ако ние считаме определянето на държавния кадастър на недвижими имоти, ние можем да видим, че ОПГ е системно събиране на информация за различните обекти на кадастралната регистрация, включително на недвижими имоти взети под внимание. 1)
Недвижимите вещи (недвижимо имущество, недвижими имоти) са парцели, недра, както и всичко, което е здраво свързан със земята, тоест, обекти, да ги преместите без непропорционална вреда на тяхното предназначение, включително сгради, конструкции, строителство в процес на изпълнение. 2)
Въпреки това, когато се използва това определение трябва да вземат под внимание факта, че имотът трябва да се прехвърля. Ако тя представлява подобрение на земя или друга собственост и допълнителна стойност, разрешение за строеж в съответствие с Кодекса за развитие България се изисква. 3)
Временни сгради, сергии, навеси и други подобни сгради, не принадлежат към обектите на недвижимо имущество (недвижими имоти), както и правото на такива временни обекти не са предмет на държавна регистрация. 4)
В рамките на Гражданския процесуален кодекс, на реалните неща, също са предмет на държавна регистрация на въздухоплавателни средства и плавателни съдове, вътрешните водни плавателни съдове, космически обекти. 5)
Както ще видим, в кадастъра на недвижимите имоти се вземат под внимание следните свойства:
капитално строителство
в процес на изграждане;
подземни съоръжения (специални федерални закони все още не приета)
помещения; по този начин, състояние кадастъра на недвижимите имоти не счита тези видове недвижими имоти, тъй като съдовете за подземни, въздушни и морски и речни кораби и космически обекти, предприятия имот kompleksy.Rassmotrim основни понятия. 6)
Концепцията за земя - един от основните. В някои западни страни (Великобритания, Швеция, САЩ) за земите, заети от конуса на центъра на Земята, Secant повърхността на земята, на границата на земята и се простира в космоса (фиг. Land (Великобритания, Швеция, САЩ)). 7)
Land (Великобритания, Швеция, САЩ)
Според Land кодекс парцел - повърхността на земята, чиито граници са определени в съответствие с федералните закони, основната от които е от Федералния закон "На държавна собственост опис". 8)
Също така имайте предвид, че следните обекти на поземлените отношения се отличават с законодателството на земя:
земята като природен обект и природните ресурси;
част от земята.
Сега това, което се отнася до сгради, съоръжения, помещения и активите в процес на изграждане. 9)
Разграничаване между жилищни и нежилищни сгради (синоними: сграда, къща).
Жилищна сграда - жилищен блок постоянен тип, предназначена за дълъг експлоатационен живот.
Нежилищна сграда - предназначени за използване в промишлени, търговски, културни, образователни, здравни грижи, общински, административни и други (с изключение на пребиваване), за да .. 10) 11)
Чрез структурите са инженерни обекти, граждански, предназначени да създадат условия, необходими за производствения процес чрез изпълнението на определени технически функции не са свързани с промяна на предметите на труда, или за изпълнението на различните непроизводствени функции: транспортни съоръжения (пътища и железопътни линии intrafactory дестинация , виадукти, и т.н.), за предаване на устройства (предавателна мощност линия, електропроводи и други устройства, които имат независими Стойностите и не представляват част от сградата или структурата и т.н.), водопроводни (язовири, басейни, охладителни кули и т.н.), за съхранение (различни резервоари, Контейнери, и т.н.), валове, петролни кладенци и и т.н. 12)
Помещенията са жилищни и търговски.
Жилищни помещения признава изолирана стая, която е на недвижими имоти и е подходящ за постоянно пребиваване на гражданите (изпълнят установените санитарно-технически правила и норми, други правни изисквания).
Нежилищни помещения не са предназначени за постоянно пребиваване на граждани. 13)
Не е завършен строителни проекти - недвижими имоти (имот), които не са предмет на настоящия договор строителство. 14)
При разглеждане на отношенията земя, могат да възникнат и други концепции.
компания за недвижими имоти се признава като цяло, тъй като сложна имот се използва за бизнес цели. Фирмата като цяло или на част от нея може да бъде предмет на продажба, ипотека, лизинг и други сделки, свързани с установяване, изменение и прекратяване на недвижими prav.V структура на предприятието като сложна имот включва всички видове собственост, предназначени за дейността си, включително земя, сгради, оборудване, инвентар, суровини, продукти и т.н. 16)
Законът дава определение за незаконно строителство.
Неразрешено строителство е къща за живеене, друга сграда, съоръжение или друга недвижима собственост, създадена на земя не е предназначен за тази цел в съответствие със закона и с други нормативни актове, или създадени без получаване на необходимите разрешения или съществено нарушение на градското планиране и изграждане на правила и разпоредби. 17)
подпочвени - геометризиран блокове на минерални ресурси и земната повърхност. При условие, за използване като минното дело и геоложки разпределение. недра трябва да е възможно най-компактна и са граничи с прави линии - граници, които имат най-подробното описание и координати.
Като се има предвид на недвижими имоти, е необходимо да се спомене и движими. Това са неща, които не принадлежат към имота, в това число на пари и ценни книжа. 18)
Неразделна нещо - нещо, което дял в натура е невъзможно, без да променя своята дестинация, призната неделими. 19)
7) "Концепцията за земя - един от основните. В някои западни страни (Великобритания, Швеция, САЩ) за земите, заети от конуса на центъра на Земята, Secant повърхността на земята, на границата на земята и се простира в космоса, "Книгата на 0000-00-00 Инструкция за лекции по дисциплината" Основи на инвентара собственост "S. A. Grigorev
8) "Земя е част от земната повърхност, границите на които се определят в съответствие с федералните закони. "136-fz_zemelnyiy_kodeks
9) "Обект на поземлените отношения, са следните: 1) на земята като природен обект и природните ресурси; 2) земя; 3) част от земята. "136-fz_zemelnyiy_kodeks