За да промените разрешава използването на земята
Всички обекти са разположени на територията на Руската федерация, на задължителна основа се разрешава използване. Той е създаден специално определени за всяка част. Това зависи от това директно, какво можете да направите с земята и сградите, които могат да бъдат изградени върху него. Понякога вида на разрешеното използване, можете да промените.
Процедурата за промяна на разрешено използването на земята:
Как може да се инсталира и, ако е необходимо, се промени към по-подходяща ДПХ земя?
В резултат на тази работа, някои правила са разработени според които излъчват някои видове разрешено използването на парцели:
- Условно одобрение,
- основни,
- Спомагателен.
Цялата необходима информация се разпространява до специфични области трябва да бъде част от закона за градоустройството.
Можете да го получите, защо тези методи са подходящи:
- Получаване на помощ за зониране,
- Получаването на извлечение от правилата на използване на земята и развитие, така наречената RISUS.
GPZU получи и разберете BPII земя:
Как да изберем ДПХ земя?
Как да променя земята ДПХ?
Това е лесно да се направи, ако вземем предвид въпроса теоретично. Но е важно да отговарят на следните условия:
- На територията на общината трябва да се планира наредби, които са част от RISUS.
- ВРН е необходимо да присъства в списъка на ВРН за конкретен сайт.
За смяна на ДПХ на земята, направете следното:
- Кандидатствайте за освобождаване от отговорност на земята. Тя се подава в комисията, която е в раздела за местоположение област.
- Уверете се, че ДПХ на областта може да се промени.
- Изберете подходящата ДПХ от списъка самостоятелно.
- След това, заявлението се подава в кадастралната камера за промяна на друг ВРН. В изявление трябва да представи извлечение от RISUS и доказателство за собственост.
- Кадастрален камера произвежда кадастралната паспорт, който съдържа новата BPII. По време на всяка сделка с терен от този документ ще бъде необходимо.
- В Rosreestra трябва да получи нов сертификат за собственост.
Обърнете внимание! Правото да се промени ДПХ е на страната на притежателя. Но това не означава, че само собственикът може да действа като него.
Авторските права се признава и наемателя. Но в действителност ДПХ промяна на сайта е възможно във всички случаи.
За да се регистрирате наемател променя неговите дългосрочни наеми трябва да бъде най-малко 5 години. Ако не е, Кадастрален камара може да откаже да регистрира промените.
Според член 39 от Кодекса, е важно да направите следното:
- Нанесете в специално създаден за тази комисия,
- Отиди публични изслушвания. Те трябва да включва всички заинтересовани страни, като, които биха могли да бъдат местни хора и притежателите на права, които притежават съседни области.
- Вземи кадастралната паспорт и нов сертификат за собственост. Тя трябва да съдържа нова условно позволено ДПХ.
Комисията дава препоръки, които се появяват в края на изслушвания. Те са, както следва:
- Мотивиран отказ,
- Даване на разрешение.
Обърнете внимание! Разходите за организация и провеждане на заседанията ще се провеждат изцяло от заявителя.
- Парцел с голяма стойност и производителност;
- земи от горския фонд, които никога не са били предоставени по градинарство, овощарство и изграждане страна.
Условия за територия зониране
Land кодекс създава концепцията, която е свързана с зониране територии. Това е да се разделят с голяма площ в зоната на развитие не само на обществото, но и в други области. Също така определя вида на използване в града. Създадена и ограничения, свързани с използването на някои сайтове.
Според сегашното зониране в България са следните земята:
Как мога да променя вида на употреба?
Основната причина се дължи на факта, че не може просто да се построи къща на земеделска земя. В допълнение, селскостопанска стойност на стойността на земята е значително по-ниска. Много собственици поради тази причина се планира да се промени е позволено използването на сайтовете си.
Така че, на земите със селскостопанска стойност е разрешено да се построи лятна резиденция днес. В тази къща дори можете да се регистрирате. Но ще трябва да получат разрешение за изграждане на къщата. А територия може да се използва за лични нужди.
Ако имате намерение да смените разрешено използването, имате два основни варианта:
Трябва да се вземе предвид, че законодателството на земя в момента преминава през тяхното формиране. Поради тази причина е необходимо да се осъществява постоянен мониторинг на промените и да се лекуват много критично към нуждите на местните власти, ако те са неоснователни.