Заем или лизинг лизинг се различава от заем
оборудване Лизинг
Лизинг за физически лица
Лесни и бързи факти:
По-просто казано лизинг - лизингов договор.
Например, можете да наемете кола от лизингова компания и плаща компанията договорената сума за използването на лизинговия актив всеки месец.
Кога да заплати пълния размер, определен в договора за наем. Можете да изкупи активите на лизинг от лизинговата компания на много ниска цена.
лизингова компания "А" купува кола (или друг обект на лизинг, което имате нужда) и предава тази кола за вас. Вие сте на шофиране на него и постепенно плати цената на колата лизингова компания.
Като общо правило, да се отдава под наем се оказва печеливша за общия размер на плащанията, отколкото да вземе една и съща кола на кредит. Това е първият плюс.
И вие можете да прехвърляте правото на ползване на наетия актив на друго лице, които ще плащат повече за оставащото салдо. Това е вторият плюс.
Недостатъкът е, че през цялото време, докато не плати на изплащане парите на фирмата за лизинговия обект, не е нужно собствеността на тази машина / машини / оборудване и т.н.
Обърнете внимание на таблицата "Разликата между договора за наем на кредита"
За изчисляване на договора за наем и / или да зададете въпросите си,
Обадете ни се сега +7 (391) 203-00-97
И сега в по-голяма дълбочина, което е лизинг
Това, което отличава отдаване под наем на кредита?
Концепцията за "лизинг" (лизинг) има английски произход, където "лизинг" се превежда като "под наем". Английската дума «лизинг» се интерпретира като една връзка, като се започне с отдаване под наем, но коренно различни. Тази концепция се практикува в България повече от десетина години.
Лизинг - един вид инвестиции. когато лизингодателят (компанията) купува оборудване от доставчика на договорената цена за отдаване под наем на клиента, на лизингополучателя, с по-нататъшно прехвърляне на собствеността на последните.
Лизинг - един вид метод за получаване на средства за развитие
в комбинация с минимизиране на данъчното облагане на предприятието.
Сублизинг - опция преотдава под наем на наетия актив. включва прехвърляне на наемателя за ползване (владение) на трети страни (под сублизинг на договора) собственост на лизингодателя, изготвен от съответното споразумение за лизинг, в срок и с плащането е предвидено в договора за пренаемане.
Общи разходи
Напоследък най-популярната форма на финансов лизинг е лизингов договор, предвиждащ прехвърлянето на собствеността на лизингополучателя в края на задължителните лизингови плащания. Това споразумение се определя цена на изплащане на наетата собственост (член 28 от Закон № 64-ФЗ), който плащане получател влиза правото на собственика на обекта на лизинг лизинг.
Обикновено, размерът на откуп съвпада с нетната балансова стойност на наети активи и, дори и като се вземат предвид нормата на амортизация, той ще бъде чисто символична.
Основната разпоредба на наетия имот се счита за да се предава. Ако предмет на договора за наем се превръща в течност актив, наличието на положителна кредитна история не е толкова важно.
Credit.
Клиентът купува имот за собствени средства, издадени от банката (st.819 Гражданския процесуален кодекс). Преди заемите на банката проверки на кредитната история на юридическото лице, сумата на активите и пасивите, възможността за залог или обезпечение. В този случай, е твърде вероятно, че в допълнение към вноските по кредита ще трябва да плати сметката на кредита и оценка (застраховката) за собственост.
В случай на лизинг, гаранция ще бъде предавана на самия имот. Освен това, не е необходимо да има положителна кредитна история.
Кой е собственик?
Лизинг.
В хода на периода на договора наетия имот е отдаден под наем на лизингополучателя в същото време, тъй като е собственост на лизингодателя.
Като се има предвид вида на лизинг (оперативна и финансова) изпълнението на всички плащания, предвидени в договора, придружени от прехвърлянето на активите на лизинг на законния им собственик - на наемателя или на гърба на лизинговата компания. Кои от тези видове употреба под наем - това е на лизингополучателя, в зависимост от предпочитанията си.
Правото на наемателя на собственост ще бъде след определен период от време, определен в договора за наем. Най-често е влизането в правата на собственика, след изпълнението на лизинговите вноски.
Credit.
Покупка на имот чрез банков заем, компанията веднага става неговия собственик. Въпреки това, условията на кредитиране и договор обезпечение, налагат определени ограничения за свободното управление на придобитите активи, които не може да се каже за активите, декорирани в по финансов лизинг.
В допълнение, не е възможно да продаде активите по своя преценка, да издаде на договора за наем на трети лица, както и предпоставка е каска или друго осигуряване на наетия актив. В допълнение, всички данъци и такси, са отговорност на собственика на имота.
Видове лизинг:
В България има няколко вида на лизинг, които са различни периоди от полезния живот. Обърнете внимание на 2-често срещаните видове лизинг.
1. Финансов лизинг
Финансовият лизинг, при който срокът на договора съвпада с продължителността на срока на експлоатация на оборудване (оборудване).
В този случай, към момента на приключване на договора за остатъка от покупната цена отива до нула. наетия актив се прехвърля в имот на клиента. За да стане собственик на обекта преди изтичането на договора, да заплати всички лизингови плащания по-рано.
2. Оперативен лизинг
Оперативен лизинг означава по-кратък срок на договора по отношение на периода на полезния живот на наетия актив. Фирма-наемодател придобива оборудването (оборудване), и я предава на клиента. неговото действие или за закупуване на оборудването, може да се удължи до края на срока на договора.
За изчисляване на договора за наем и / или да зададете въпросите си,
Обадете ни се сега!
+7 (391) 203-00-97
30 застрахователни компании
10 години опит
0% Комисията
От понеделник до петък от 09:00 до 18:00 часа