Заемът е различен от договора за наем - това е по-изгодно с прости думи

Заеми и лизинг

Кредит - е на икономическите отношения, които включват трансфер на материали или други ценности от собственика им (заемодател) на друго лице (кредитополучателя) относно условията за връщане към някои термини и такси за използването на подходяща процент.

Заемът може да бъде безлихвен, защото в този случай практиката на кредитор първоначално увеличават себестойността на определени ценности, които са прехвърлени на кредита или съгласно условията на договора на кредитополучателя трябва да плати за застраховка. Всичко зависи от условията на договора, както и вида на стойност (пари, стоки или нематериални активи).

Лизинг - един вид кредитиране, което включва дългосрочен договор за наем на дълготрайни активи (сгради, оборудване, земя, автомобили и т.н.), с осигуряването в бъдеще за закупуване на наетия обект. Това също може да се нарече един вид бизнес.

Какво е различно от кредитна лизинг

1. 
   При сключването на договора за кредит, предмет на кредит на различни видове ценни вещи - пари, стоки, автоматичен и ипотечното кредитиране в лизингови обекти служат само отделните видове дълготрайни активи (може да бъде дори с цялото предприятие).
2. Заемът включва задължително връщане в парично изражение от кредитополучателя на заемодателя на определен тип имоти, за отдаване под наем - дълготрайни активи в крайна сметка може да отидат в притежание на лизингополучателя (в зависимост от кредитното улеснение и условията по договора).
3. Лизингът се използва изчисляване на амортизация на дълготрайните материални активи (използване на ускорена амортизация), без кредит не включва амортизация, но това може да зависи от нивото на инфлацията и други икономически фактори (особено ако дългосрочен заем).
4. Лизинг - е специфична форма на лизинг; кредит - прехвърляне на собственост на определени условия.
5. Предметът на дейност на лизинг са само без консумативи (ДМА), обект на кредита може да бъде стойност на ниска цена, или малки суми пари. И на кредитните условия, съответно, в краткосрочен кредит и лизинг, са различни.

Кой става собственик на закупените стоки. Вземи кредит, както и лизинг може като физическо лице, както и корпоративна. Но лизинг все още е по-избират частни предприемачи и юридически лица.

Собственикът на закупената стока, когато давате заем, веднага или след първата вноска е на кредитополучателя (т.е. материалното стойност се прехвърли изцяло нейна собственост); при сключване на договора за наем на собственика все още остава за дълги периоди - лизингодателя и след определен период от време (в зависимост от условията на договора) собственост може да бъде предадено на лизингополучателя на дълготрайни активи.

Също така, банките поставят по-високи изисквания за техните кредитополучатели от лизинговите компании. Също така, една важна характеристика на кредита и лизинг е, че данъците са платени по заема - на кредитополучателя, както и при сключване на договора за наем наемодателят плаща данъците.

Условия за заема и лизинг

Кредити обикновено са краткосрочни (от няколко месеца до 1 година) и дългосрочни (от една година до 3 години, 10 години, 20, и т.н.). В зависимост от кредитното улеснение, размера и условията на договора за заем.

Лизинг - в повечето случаи - дългосрочен договор за наем на дълготрайни активи, с възможност за ограничаване на достъпа.

Лизинг може да бъде сезонно (например договор за наем на земя).

Условия за разглеждане на молбата за заем и лизинг зависи от много фактори:

• заемодател и лизингодателя (образува основната си дейност);
• кредитна линия;
• условията на договора;
• месечните плащания (прилага различен матуритет верига);
• финансовите възможности на кредитополучателя и лизингополучателя.

лихвени проценти

Лизинг лихвен процент - процент, който се начислява върху оставащата сума в зависимост от реалната стойност на активите.

Тази цифра е най-обективно показва реалната цена на лизинг, и то не зависи от авансово плащане и погасяване на структурата на лизинг.

Оценяване на лизинговата лихва също трябва да бъдат взети предвид: разходи за застраховки, различни данъци, амортизация и т.н. От тези фактори, също това ще зависи от плащане за ползване на имота.

С цел да се оцени реалистично процент по договора за наем е необходимо колкото е възможно да се изключи от изчислението на допълнителните разходи, тъй като те могат да бъдат първоначално включена в общата цена за отдаване под наем: данък върху превозните средства, данък върху собствеността, осигурителни вноски и т.н.

Лихвеният процент по лизинг - е лихвеният процент, който се начислява върху остатъка от дълга си в съответствие с цените на имотите.

Лихвеният процент по лизинга прави най-точните лагерите по неговата себестойност, това не се отразява на размера на авансовото плащане или погасяване схема, избрана стойността на имота, наета (лизинг).

Лихвеният процент по кредита, на първо място ще зависи от размера на кредитирането, зрялост, подобни проценти на кредитните организации и конкуренти в предоставянето на кредитни услуги.

Така например, кредитни програми на банките са много различни и зависят от много фактори (основна информация за предоставянето на кредитни услуги на физически и юридически лица, се показва на сайта на банката).

Как да се изчисли лизинг

Можете да използвате специален лизинг калкулатор.

• обект на лизинг - форма на дълготрайни активи;
• срока на лизинг;
• общата стойност на кредитна линия;
• уточни, предложен процент на кредитиране финансова институция;
• първоначалната вноска;
• затихване размер (%);
• комисионна еднократно.

Схема за лихви могат да бъдат избрани: Стандартно или anuitentnuyu priskorennuyu амортизация.

В резултат на това ние се научаваме интересни цифри за надплащане:

• общото количество на плащанията (включително интерес);
• общата стойност на наети дълготрайни активи;
• комисионна;
• стойността остатък на наетия обект.

Различни лизингови компании и банки предоставят индивидуални лизингови условия на своите клиенти, така че процентът на комисионна, размерът на плащанията са в пряка зависимост от много фактори по отношение на кредитното улеснение.

Характеристики на лизинг за бизнеса

За юридически лица, кредитните институции могат да осигурят по-гъвкави и лоялни към условията на лизинговия договор, индивидуален подход към всеки клиент.

В допълнение, лизингови компании са много благоприятни условия в сравнение с условията на банките (но също така е много индивидуално и зависи от много фактори).

Юридическите лица за целите на развитието на бизнеса и придобиване на дълготрайни активи, лизинг - един от най-благоприятни кредитни условия и има много предимства пред процеса на кредитиране:

• по-нисък процент на кредитиране;
• гъвкави условия;
• лизинг при изгодни условия с допълнително право на обратно изкупуване;
• не се взема предвид най-различни външни фактори (където е регистрирана фирмата, не се изисква обезпечение, и т.н.);
• спестявания в плащането на данъци.

Всеки е сами по себе си, за да спрете избор по отношение на кредита и в лизинг.

Само трябва да се брои много добре (размер на кредита, зрялост,%, и т.н.), като се вземат предвид индивидуалните особености на етапа на бизнес, евентуални инвестиции и възвръщаемост на кредитирането като цяло.

Noskova Елена

В професията Имам 15 години. Работила е като главен счетоводител в дружествата от групата. Имам опит за преминаване през проверките, кредит. Запознати с индустрията, търговията, услугите и строителството.