Мога ли да си построи къща на земеделска земя
Търсенето на къщи, малки къщи или вили в населено място в курортно селище расте на пазара на недвижими имоти български през последните години. Но Land кодекс строго регламентира видовете на земята, в зависимост от вида на дейността, за която са предназначени. Значителна част от територията на България, отпуснат за земеделска земя. Съгласно чл. 40 ZK България собственика на сайта правото да се изгради съоръжение на нейна територия, на базата на тази цел. Но можете ли да си построи къща на приземния selskohoznaznacheniya?
Разделението на земя по Закона №101-FZ
- която осигурява изключително за селското стопанство;
- територията, на която е възможно да се занимават с лични дъщерни образувания, за изграждане на гаражи и вили според класификацията.
Как да определите дали можете да построите къща на земеделска земя?
Въпреки това, класификацията на 2.1 и 2.2 дава правото да прави строителството. Възможно е, ако облече за дъщерно дружество земеделие, изграждане на отделните сгради - вили и къщи градина. използване регламент, изготвен от Закона № 66-ФЗ. За провеждане на управление, и като следствие, строителство на къщи на земеделската земя за градинарство, гражданите могат да се съберат в специална общество, не се изисква членство.
С изключение на правото на строеж на къща, има ограничения, които трябва да се спазват до сградата се считат за легитимни:
- Къщата е предназначена за частна резиденция. За да се построи хотел, мулти-етажна сграда разделена на апартамента, не е възможно.
- Построяване на сграда може да бъде само в Градинарско Дружество. Започнете строителство в средата на терена невъзможно.
- Можете да се изгради само "нискоетажни жилищни строителство", която строи не по-високи от три етажа висока.
ДПХ на корекции на алгоритми
заявление по образец (. см 1 точка), виж тук:
Този метод на получаване на разрешение сдвоени достатъчно разходи, тъй като всички разходи, необходими за провеждане на съдебни заседания, се поемат от лицето, поискало промяна на ДПХ.
Тази опция е добра промяна на местоназначението, ако искате да прекарате една масивна вила или къща строеж върху земеделски земи, които не са свързани с кода 2.1.
Алтернатива на получаване на разрешение
Но трябва да знаете, че основната цел на задачата и KFH - селско стопанство. Това означава, че за да се ползува от земята трябва да бъде строго от назначението.
Важно! Ако на територията няма да се извършва без причина стопанисване повече от три години, той може да бъде принуден да конфискуват.
Наличието на дома си на земята област не е пречка за конфискация. В допълнение, KFH - компания, създадена за бизнеса, така че е необходимо да се премине на държавна регистрация и да представят редовни доклади. Има и ограничения по отношение на труда борда - членове на обществото, обединени от някаква родствена връзка. Ако е необходимо, те могат да бъдат ангажирани и не са роднини, но в рамките на срока - 5 души.
Парцели за отделните стопанства имат право да закупят рамките на опростената схема, а през първите 5 години на дружеството е освободено от данъчно облагане.
Последиците на незаконно строителство
Ако гражданите издигнали сграда върху земята за селскостопански цели, които не са предназначени за изграждане на къщи, освен факта, че сградата ще се счита за незаконно, трябва да платите глобите. Разделяне на санкции. съответствие със същността на престъплението:
Освен това, той може да бъде придадена решение за разрушаване на сградата, ако има основания, например, увреждане на околната среда, увреждане на имущество, ограничения върху правата на трети лица, и т.н. Решението на съда за разрушаване може да бъде оспорено в общия ред.