Общия устройствен план - studopediya

устройствен план (генерален план, GP) в най-общ смисъл - документ проект, въз основа на които планирането, изграждането, реконструкцията, както и други видове строителство на градска земя. Основната част от общия устройствен план (наричан също действителната устройствен план) е изображение на голям мащаб, получена чрез наслагване на един графичен чертеж на проектиран обект на топографски, инженеринг и топографски план на територията или фотографски апарати. В този случай, обект на дизайна може да бъде както земя, намираща се върху него с отделна част от архитектурата, а площта на един град или община.

Генералният план - това е документация град планиране на развитието на градоустройството на района на градските и селските селища. Генералният план е основа за:

· Идентифициране на области за развитие и границите на териториите на градските и селските населени места;

· Обосновка на градските изисквания за опазване на историческото и културно наследство и защитени природни територии.

Генерален план селище, на Общия устройствен план на квартал на града, включително изменения на такива планове са одобрени съответно от представителния орган на уреждането на местната власт, представителният орган на местната област правителството градско.

Подготовка на проект на общия устройствен план, въз основа на резултатите от инженерни проучвания, в съответствие с изискванията на техническите регламенти, като се вземат предвид интегрираните програми за развитие на общините, на разпоредбите относно териториалното планиране, съдържащи се в териториалните схеми България планиране на териториалните устройствени планове български актьори схеми териториални общински райони на планиране (в изготвяне на генерални планове на населените места), регионално и (или) на местните стандарти на градушка строително проектиране, резултатите от обществени обсъждания на проекта на общия устройствен план, както и предложенията на заинтересованите страни.

Всеки генерален план има аналитична единица и проектното предложение. Всеки един от тях, от своя страна, включва графики, представени под формата на карти (схеми), както и текстово част. Сред задължителните схеми, като част от общия устройствен план на Кодекса на Градоустройство на България гласи:

· Автоматични съоръжения на електрическа и топлинна енергия, газ и вода на населението в рамките на града;

· Верига на обществени пътища, мостове и други инженерни съоръжения в границите на населените места;

· Граници схема области на културното наследство;

· Граници верига зони със специални условия за използване на земята;

· Схема граници рисковите райони на аварийни ситуации на природни и причинени от човека бедствия;

· Граници схема области на негативното въздействие на капитал строителни проекти от местно значение в случая с поставянето на такива съоръжения;

· Планираната схема границите на функционални зони с предвидените параметри на дисплея на тези зони;

· Circuit с зони показва планираното разполагане на капитал строителни проекти от местно значение;

· Карти (схеми) на планираните границите на териториите, документацията за планирането на който да се развива приоритетно;

· Схемата на съществуващите и планираните границите на земите на промишлеността, енергетиката, транспорта и комуникациите.

Общ устройствен план като правен документ е консултативен характер, който не е източник на правото на градоустройствени. На нивото на града, на населените места като такива, са използването на земята и развитието, включително и зониране на картата, наредби за градско планиране.