Сервитутна на сушата какво е, видовете и форми
Много често собствениците на земя връстници имат въпроси относно използването на разпределението на общата собственост. Тук идва в създаването на сервитута. Какво е това и това, което е необходимо, е процедурата за сключването му, за да се разбере по-подробно.
Какво е това?
Сервитут, е право на ограничено ползване на недвижими имоти. Той обикновено се инсталира, когато човек трябва да пътува или да отидете на определена територия, или да служи за да направят своя случай, който не може да се примири без хартия. Както показва практиката, сервитута обикновено се използва в случай на проблеми, за да се ползува от земята. Тук е необходимо да се обърне внимание на доста голям брой от тези видове ценни книжа.
Сервитути обикновено са посочени в Гражданския кодекс на Руската федерация, както и някои от елементите, включени в действията на Land кодекс. Той анулира документа по същите закони. Сервитут, се установи, от съда или от договор, сключен между равни собственици на земя. Това сечение на собственика може да се прилага за разглеждане. Въпреки това, той не губи собствеността на имота. Той може, както и преди, да се разпорежда с обекта, както и да се установи такса за ползване на сервитута.
Видове и форми
Ако все още се сблъскват с проблема за разделянето на собствеността, е необходимо да се разбере по-задълбочено въпроса за необходимите документи. Има 32 вида на принудително подчинение, които регулират различни области. Тук можете да намерите сервитут за използване на земя, къща или друг имот. Сервитути за честото изследване в повечето случаи са частни и частни. Как те се различават, е необходимо да се разбере по-подробно.
За да инсталирате обществен сервитут, изисква акт на установяване.
Тя може да се установява за:
- Passage или проход
- операция част
- Лов и риболов
- изисканост
- селскостопански дейности
Създаден сервитутната позволява на всички жители да използват земята за цели, които са посочени в документа. Времето, когато обикновено не е установена такава ситуация. Но има случаи, когато използването на съдебен процес е ограничена до определен период от време.
Публична сервитут по-лесно да се получи, защото държавата не може да откаже да предостави публично ползване.
Ако частна организация иска да закупи на територията на използване, а след това на законодателя да я отхвърли, ако на територията, за да бъде вредно. В този пример, можете да изберете да предостави резерва, предназначен за лов.
Този тип сервитутната често се използва чрез споделяне на земята. Това означава, че си съквартирант може да изисква способността да се създадат условия за ползване на земята си. Такъв пример може да се полагане на настилката, като единственият възможен път за преминаването им към неговия сайт. Това е частен сервитута.
Той е регистриран в Гражданския процесуален кодекс за:
- Осигурете напояване площ
- Passage или транзитно преминаване на граждани
- полагане комуникации
- За други нужди
Ако ситуацията не бъде решен по мирен начин, тогава сервитута да бъде под формата на договор от специалист. Ако не можете да се споразумеят, въпросът отива в съда. В този случай ищецът - лицето, което изисква създаването на сервитута. Ответникът след като на има право да поиска обезщетение от страна на ищеца за използването на сервитута. Това право на него, никой не може да отрече. Това е да се помни и да се използва тази възможност, въпреки всичко.
Защо ви е необходим
Сервитут е създаден, за да управляват отношенията между потребителите на земята. Тя ви позволява да създадете бизнес взаимодействие, което изключва възможността за конфликтна ситуация. Сервитут е създаден, за да се гарантира нормалното функциониране на всички членове на конфликта.
Много често взаимно живите на същите основания съществуват проблемите на пътуване. В много домове са оцелели такъв план, където се намира гаража в края на парцела. И ако един от собствениците искате да прехвърлите в стаята, а вторият ще се изисква да се осигури свободно преминаване. И тук не можеш да направиш нищо.
Ако сте в тази ситуация се оказа обвиняем, не трябва да се повиши паника. Може да се изисква от заявителя на обезщетение за ползване на сервитута на земята ви.
Процедура за сключване на сервитут
Тъй като земята е винаги разглежда от държавата под формата на собственост, каквито и да било действия и срокове, подлежат на преглед и регистрация на съответните органи. Представената информация в държавния регистър. За да извършва подобни действия от двете страни на договора, сключени между (изтеглете споразумението за проба в MSWord формат) или делото е висящо в съда. И в двата случая, правилата и такси за ползване. Там може да се разглежда като еднократна сума или месечна такса.
При подаване на документи за получаване на сервитута, държавната власт се представя получаване на плащането на държавни такси и планират сервитутната земя. В този случай заявителят е лице, което се изисква издаването на сертификат.
Срок на разглеждане на заявленията е 18 календарни дни. За да се прекрати настоящото споразумение ще изисква изготвянето на неуспеха да се използва сервитут, от двете страни на процеса. В рамките на 5 дни след издаване на действие сервитут, законодателят уведомява двете страни.
Сервитутна и наем - каква е разликата?
След прочитане на информацията в Интернет, много ще се чудя: защо да се регистрират, сервитут, ако е възможно да се наеме някой земя? С това си струва да разследва по-подробно.
Най-важното сходство сервитута и лизинг действа, че и двата документа са собственост на ограничено използване на някой друг. Основната разлика ще бъде, както следва:
- Под наем се издава на всеки субект и обект, и сервитута могат да се издават само на недвижими имоти, собственост в същото време двете страни.
- Сервитут, може да се получи, дори когато една от страните не иска да направи това. Под наем е напълно доброволно.
- Сервитутна е свързано с плащането на обезщетението. Ако ответникът не иска земята му е бил използван от някого, но е издал удостоверението, той има право да поиска възстановяване на сумата по съдебен ред. Там могат да бъдат давани на еднократно плащане или месечна вноска.
- Time. Под наем се определя на определен период от време, след което може да бъде или да поднови договора или да прекрати взаимоотношенията между страните. Сервитут е постоянен документ. Прекратяване тя може да бъде само по съдебен ред с взаимно желание на страните.
- При сключването на договора за наем се приема, че собственикът на правата ще бъде ограничен до използване на предоставеното имущество. Наемателят има право да го води преговори в началото на бизнес отношенията. Сервитут, е налице съществена разлика. Той напълно осигурява всички права за собственост. Притежателят на сертификата може да ползва имота без ограничения, но печалбата от там, той не може да извлече никакъв начин.
Резултати и заключения
Ако все още се сблъскват с проблема за регистрация на сервитута, тогава няма да помислите отново - независимо дали имате нужда от него? Разбира се, тя не ограничава правото на собственика да притежава и контролира земята, но тя създава малко по-различен проблем. Тук е фактът, че продажбата на част от неговия собственик, трябва да преговаря с купувача на сервитута на гледна точка. Ако тези действия не са направени, а след това сделката може по-късно да се счита за невалидно.
При сключването на тази сделка трябва внимателно да изпълни всички документи и се обърне внимание на всички нововъзникващи нюанси в дизайна. Тук е необходимо да бъдете внимателни и да извършва всички действия, само от публичните власти. Това ще ви даде допълнително безпроблемно съществуване.
Всички статии Категории: